使用权流转合同.docx

使用权流转合同

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，且有意将其流转给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、流转土地基本情况

本合同涉及的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

二、流转方式及用途

1.甲方同意将其土地使用权流转给乙方，乙方有权在此土地上从事农业生产经营活动。

2.流转方式：甲方通过租赁方式将土地使用权流转给乙方，租赁期限为______年。

3.乙方承诺在租赁期内合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、流转价款及支付方式

1.流转价款：双方约定流转价款为人民币______元。

2.支付方式：乙方应于合同签订之日起______日内支付甲方首期款项人民币______元，剩余款项按照每______年支付一次的方式，于每次付款周期的首日支付。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取流转价款。

（2）甲方应保证对所流转的土地拥有合法的使用权，并有权处分。

（3）甲方应协助乙方办理相关登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用土地。

（2）乙方应按照合同约定支付流转价款。

（3）乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得从事污染环境的活动。

（4）乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状并返还甲方。

五、合同的变更与解除

1.双方同意，在租赁期内，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

2.乙方在租赁期内如有违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.如乙方未按合同约定支付流转价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

2.如乙方擅自改变土地用途或从事污染环境的活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担违约责任。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（签字/盖章）

乙方（受让方）：__________（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日