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房屋建筑施工中渗漏施工技术探讨

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摘要:随着国家建设规模的不断扩大，我国的房地产市场正方兴未艾。建筑防水已成为住房建设体系中的新兴产业之一，其施工质量也受到建筑单位和其他业界人士的广泛关注。渗漏已成为房屋建设中最常见、最难预防的疾病之一，严重威胁着房屋的安全和质量。此外，渗漏问题主要发生在外墙、屋面、厨房等部分，造成渗漏问题的原因多样复杂。因此，有必要明确不同渗漏区渗漏的原因，并提出针对性的技术措施。

关键词：房屋建筑；渗漏；防渗漏技术

现阶段，社会经济的发展速度越来越快，建筑行业的发展促进了房屋建筑数量的不断增多，其规模也越来越大，所应用的新技术也越来越多，新型材料在方便人们的同时，房屋渗漏情况的现象也极为常见。不断改进的房屋施工工艺，房屋施工中的防渗漏技术也得到了广泛应用，这使得房屋建筑的整体质量得到了显著提高。

1、房屋建筑渗漏的原因

1.房屋建筑设计上存在纰漏。

在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。

2.屋面渗漏部位原因分析

就目前而言，房屋的屋面部位渗漏问题比较常见，尤其是一些房屋的顶层上经常会出现一些较为细长的裂缝和渗漏，加之目前的屋面结构施工上存在施工不规范等现象，更加加剧了屋面板的裂纹问题产生。对于屋面结构层而言，如果我们没有按照严格的规范进行施工的话，那么必然会导致渗漏问题的出现。目前常见的屋面渗漏问题有：屋顶防水层空鼓开裂、防水层施工不均匀和地铺材料不达标、防水涂料涂刷不规范和卷材不达标等等。当出现以上施工不规范的问题的时候，稍微有积水就会导致屋面结构开裂。

3.建筑材料的因素?在进行建筑施工的过程中，如果没有合理地使用建筑材料，也十分容易引发建筑的渗漏问题，建筑材料对于建筑的防渗性能有着非常重要的影响，但是许多施工队伍在就进行施工的时候往往没有对材料问题引起足够的重视，在进行材料的采购时，为了追求经济利益而采购质量较差的建筑材料，由此导致建筑在施工完成出现渗漏问题。同时，还有一些施工单位在进行材料的采购时，没有按照设计要求来进行采购，在材料的规、型号等方面出现了偏差，虽然材料的质量不存在问题，但是应用不符合设计要求的建筑材料进行施工，也十分容易导致渗漏问题的出现。所以建筑材料也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。

4.施工方面的因素?随着建筑行业的不断发展，我国在建筑施工技术方面取得了突出的进步，但是在开展建筑施工的过程中，仍然存在着一些问题亟待解决，这些问题的存在对于建筑的防渗漏性能带来了一定的负面影响，以必须要对其引起足够的重视。许多施工单位在进行施工的时候，往往没有对施工现场进行有效的管理，进而使得许多的施工人员在开展相关的施工活动时，没有严格按照相关的工艺和规范要求来进行操作，从而导致了房屋渗漏问题的出现，因此施工过程中疏于管理也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要原因。

2、防止渗漏的技术与措施

1.屋面防渗漏技术的应用在屋面的防渗漏技术中,屋面板的施工质量首先要得到保证,卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用,其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布,同时也要记住分两次进行,而两次施工间隔不要太短,后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候,才能进行下一层的涂抹。还有在涂抹完成后,要进行小时的蓄水试验。因为只有通过蓄水试验的建筑屋面,才可能是合格的建筑屋面如果蓄水试验时出现了渗漏现象,要及时进行修补和维护并进行再测试。还有在屋面板混凝土结构施工时,要保证混凝土的强度符合设计要求,钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求,混凝土要振捣密实,不留施工缝,并存混凝土浇筑完毕后的小时以内,对混凝土浇水养护,并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖,同时注意洒水养护和适当延长养护时间,这样可增强混凝土自身抗渗漏性,大大圈氏了混凝土产生裂缝的可能性,从而也减少屋面出现渗水现象的可能性。2.厨卫防渗漏技术的应用

房屋建筑的厨房以及卫生间，很容易出现渗漏现象。在施工过程中应该把握重要的两点。一是，要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制：安装之前，要检测相应的合格证是否齐全；施工的过程，一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程；管道在安装之后，要进行必要的通水试验，洗涤的设备