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房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术及应用分析

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韩冰

【摘要】房屋建筑的防水质量与施工过程中的防渗漏处理紧密关联，属于房建工程项目施工过程当中的重中之重，不仅确保了房屋各项功能的有效利用，而且使房建工程项目施工的质量和安全等符合相关要求。进行房建工程项目施工的过程当中，应该合理运用防渗漏施工技术，以便充分发挥出其良好的防渗作用，保证房屋工程施工的安全，避免出现不必要的房屋工程质量或者安全事故。鉴于此，系统思考和分析房建施工中防渗漏施工技术的有效应用措施显得尤为必要，拥有一定的研究意义与实践价值。

【关键词】房屋建筑;防渗漏;施工技术;应用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

20.060

一、房屋建筑施工中常见的渗漏现象及成因分析

1.顶棚渗漏及原因

在房屋建筑施工中，出现顶棚渗漏多是因为顶棚局部或全部的防水层出现漏洞，失去了正常的防水效果，导致上一层中的水汽渗透入建筑结构，通过顶棚影响到室内。通常情况下，位于顶层的房屋顶棚渗漏与雨水渗透有关，其他楼层的顶棚渗漏与上一层房屋地面漏水或通过建筑楼层的管道漏水有关。

（1）设计不合理

设计是房屋建筑施工的重要基础，没有切合实际、科学合理的设计图纸和方案，房屋建筑施工过程中很难做到保质保量。若在设计时，房屋屋顶的排水、防水设计不合理，导致屋顶积攒了大量的雨水却无法及时排出，整个屋顶的防水层长时间受到雨水浸泡、承载雨水重量，使用寿命迅速缩短，导致屋顶出现局部渗漏现象。若在设计时，有一些本可以不走楼层平面的管道被铺设在楼板结构内，有一定几率因为管道的漏水而导致下一层的顶棚出现渗漏现象。

（2）混凝土裂缝

现代房屋建筑施工材料以钢筋混凝土为主，混凝土是防水材料使用的基础，若混凝土部分施工出现了裂缝，外层防水材料的防水效果必然打折扣。在施工阶段，如果因为没有处理好屋面结构，导致屋面的混凝土浇筑产生了施工缝，施工缝就成了整个屋顶的渗漏源头。除了施工缝外，屋顶部分的混凝土浇筑时，若没有做好养护环节，使混凝土因缺少水分、温度过热、支撑结构过早拆除而产生裂缝，则为雨水从裂缝逐步渗入房屋建筑结构形成渗漏现象提供了渠道。

（3）防水材料质量问题

施工过程中使用的防水材料质量存在问题，是房屋建筑施工中产生渗漏现象的主要原因之一，无论是顶棚渗漏还是其他部分渗漏，都与防水材料的质量有着或多或少的联系。因此，防水材料质量控制工作必须受到房屋建筑施工项目管理团队的重视，尽可能通过采购、质检等途径来控制不合格进入施工环节。除了防水材料本身的质量问题外，防水材料在施工中是否正确使用也影响着其防水作用的发挥，比如：卷材没有做好压边处理，就会导致防水层存在漏洞，防水效果打折扣，继而导致屋顶部分出现渗漏现象。

2.外墻渗漏及原因

外墙渗漏是房屋建筑日常使用中常见的一种渗漏现象，究其原因，是因为建筑物的混凝土墙长期受到风、霜、雪、雨等自然现象的影响，尤其是在雨水多的季节，雨水伴随风向的变化在建筑物外墙表面形成较大的冲击，如果外墙表面有门窗缝隙、混凝土裂缝或防水层薄弱环节，就会给部分雨水入侵房屋建筑结构的机会。遇上雨势较大的天气，雨水在墙面上呈现流动状态，遇到上述薄弱环节，自然会有大量的雨水由外墙渗入。

（1）防水设计问题

现代房屋建筑大多设计为框架剪力墙结构，尤其是高层建筑中这种设计方案居多。而为了减少和控制建筑物自身的重量，减轻对地基部分的压力，外墙大多数时候被设计为空心砖结构来减轻自重。外墙的空心砖结构需要搭配好的防水设计，否则很容易被雨水、湿气渗透。

（2）施工质量问题

在房屋建筑施工过程中，外墙属于大体积混凝土构筑物，通常采用分层浇筑或整体浇筑的方式进行施工。大体积混凝土构筑物的养护工作重要性较小体积混凝土构筑物更高，因为大体积混凝土构筑物容易因养护过程的水分缺失、温度不当、支撑力度不足等问题而导致裂缝的出现。混凝土裂缝是外墙渗漏现象的主要成因之一。

3.屋面位置产生渗漏的形成原因分析

一般来说，房屋的屋面产生渗漏现象的原因包含下述几点：其一，当实施屋面施工的时候，包含了众多的施工流程，如果其中的某个部分产生了错误，必然将导致屋面出现渗漏的现象，所以，有关施工人员应该根据相关施工规定与技术要求予以落实[1]。在此过程当中，重点部分为屋面混凝土的浇筑管控。因为一旦浇筑不够密实，必然形成蜂窝、孔洞等问题，直接影响到后续的混凝土养护工作的顺利开展，进而让屋面发生裂缝的现象，此外，存在部分混凝土没有彻底凝固导致模板太早被清除之后，形成了板面开裂的情况。其二，目前实施屋面防渗施工的过程当中，可以采用防水卷材进行施工。如果进行施工的过程当中，对于屋面防水施工时运用的卷材而言，无论是厚度，还是质量，均没有满足相关设计规定，亦或防水卷材施工的方式不符合有关施工要求，从而造成房