违约责任 占有使用费 不定期租赁合同3篇.docx

违约责任占有使用费不定期租赁合同3篇

篇1

不定期租赁合同

甲方（出租人）：___________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：___________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方经过友好协商，就甲方所持有的不动产（以下简称“租赁物”）租予乙方使用达成如下协议。双方本着公平、公正、自愿的原则，为确保双方权益，明确各方权利义务及违约责任，特订立此不定期租赁合同。

一、租赁物及地点

租赁物为甲方所拥有的位于____________________的不动产，具体状况详见合同附件。

二、租赁期限

本合同为不定期租赁合同，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，如双方无异议，可自动续约。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每期的租赁期开始前向甲方支付该期租金。若乙方逾期支付，应按照每逾期一日支付______%的违约金。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合租赁用途。

（3）甲方应负责租赁物的维修和保养，但乙方人为原因导致的损坏除外。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期内占有和使用租赁物。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，并负责保管和维护。

（4）乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并解除本合同。

2.若乙方擅自转租、转让或用于其他用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的行为导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定归还租赁物或未恢复原状，甲方有权要求乙方继续支付占有使用费。

六、合同的解除和终止

1.合同期内，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2.发生下列情形之一时，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方严重违反合同约定；

（2）乙方擅自转租或转让租赁物；

篇2

甲方（出租人）：______________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

住址：___________________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承租人）：______________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

住址：___________________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲乙双方签订了不定期租赁合同，就房屋租赁事宜达成如下协议。为明确双方在租赁期间各自的权益，特别是在发生违约情况时，规范违约责任的承担以及占有使用费的支付，特制订本合同补充协议。

一、协议目的

甲乙双方同意通过本合同明确在不定期租赁期间，因违约所产生的责任承担和费用支付问题，以确保双方权益得到合法、公正的保护。

二、租赁期限

本合同涉及的租赁期限为不定期，自____年__月__日起至乙方书面通知终止或双方协商确定的终止日止。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按照合同约定向乙方提供符合要求的房屋及设施，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方违反合同约定干涉乙方的正常居住使用，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

（3）甲方如擅自提高租金或乱摊费用，应按提高部分或乱摊费用的双倍金额支付违约金给乙方。

2.乙方违约责任：

（1）乙方拖欠租金或其他费用超过合同约定的期限，应按照欠款金额的百分之___向甲方支付违约金。

（2）乙方在租赁期内擅自转租或转让房屋使用权，除立即停止违约行为外，还应向甲方支付相当于____月租金的违约金。

（3）乙方损坏房屋及其附属设施没有及时修复