房管局房屋买卖合同新范本(2024版).docxVIP

房管局房屋买卖合同必威体育精装版范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。

1.2房屋实际用途为__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

1.3乙方购买该房屋作为__________使用。

二、房屋交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

3.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.3房屋交付时间及方式：双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方逾期交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

4.3如乙方逾期支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。

4.4如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、合同的变更和解除

5.1双方同意，在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

5.2双方同意，在本合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，对方有权要求解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.甲方房屋土地使用权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同专用章

5.房屋过户申请表

6.房屋所有权转移登记申请书

7.授权委托书（如有）

8.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部房款。

3.提供虚假信息：甲方提供与房屋实际情况不符的信息，或乙方提供虚假身份信息。

4.未按约定履行合同义务：指合同双方未按约定完成各自的权利和义务。

5.违约金计算：根据合同约定，违约金按逾期部分房款×日利率×逾期天数计算。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。

4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。

5.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。

6.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延迟交付日期。如甲方未能在协商期限内交付房屋，乙方有权解除合同。

2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延迟支付日期。如乙方未能在协商期限内支付房款，甲方有权解除合同。

3.提供虚假信息：甲方或乙方提供虚假信息，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

4.未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.房屋过户手续办理缓慢：双方应提前准备好相关资料，并积极协助办理过户手续，以缩短办理时间。

五、所有应用场景：

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