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共有房屋分管协议书2篇
篇1
甲方(房屋所有者):____________________
身份证号码:__________________________
联系方式:____________________________
乙方(房屋共有人):___________________
身份证号码:__________________________
联系方式:____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下,经友好协商,就共同拥有房屋的分管事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
本协议所指的共有房屋位于_________________(详细地址),建筑面积______平方米,房产证编号为_________。该房屋为甲乙双方共同所有,所有权比例为甲方______%,乙方______%。
二、房屋分管事项
1.甲乙双方同意,按照本协议约定的比例和分工,对共有房屋进行分管。甲方负责房屋的______部分(如:管理、维护、出租等),乙方负责房屋的______部分。
2.双方应确保对分管的房屋部分进行合理、合法的使用,不得擅自改变房屋结构、外观及用途。如有重大事项需双方共同商议决定。
3.双方应按时对分管的房屋部分进行维护、修缮,确保房屋的安全和正常使用。如发生维修费用,按照所有权比例共同承担。
三、权利与义务
1.甲乙双方均有权对分管的房屋部分进行使用、收益,并承担相应的义务。
2.双方应共同承担房屋的相关费用,如物业管理费、税费等,按照所有权比例分担。
3.双方应互相配合,共同处理涉及房屋的重大事项,如房屋出租、出售等。
4.未经对方同意,任何一方不得擅自处理与房屋相关的重大事宜,否则应承担相应的法律责任。
四、房屋处分
1.如有必要,甲乙双方可共同出租、出售共有房屋。出租、出售所得款项按照所有权比例分配。
2.双方共同处理房屋处分事宜时,应达成一致意见,并签订相关协议。
3.房屋处分后,本协议终止。
五、违约责任
1.甲乙双方应遵守本协议的约定,如一方违反协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.如因一方违约导致本协议无法继续履行,守约方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。
六、争议解决
1.本协议的履行过程中,如甲乙双方发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1.本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商决定。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问,双方应及时沟通解决。
甲方(签字/盖章):____________________日期:_______年____月____日
乙方(签字/盖章):____________________日期:_______年____月____日
篇2
甲方(房屋所有者):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
乙方(房屋共有人):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
鉴于甲乙双方共同拥有位于___________________(地址)的房屋,为明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷,经双方友好协商,达成以下共有房屋分管协议:
一、房屋基本情况
该房屋为___________________(性质),建筑面积___________________平方米,产权证号___________________。双方共同拥有该房屋的产权。
二、房屋使用
1.双方同意,该房屋由甲方负责日常管理,包括但不限于房屋的维护、修缮、出租等。乙方有权对甲方的管理行为进行监督。
2.房屋的出租、出售等重大事项,需经双方共同商议决定。任何一方不得擅自处分共有房屋,否则应承担违约责任。
3.双方应按照约定的方式使用房屋,确保房屋的安全、合理、有效使用。
三、费用分担
1.房屋的物业管理费、水电费、煤气费、维修费等费用,由双方按照约定的比例分担。具体分担比例如下:甲方承担___
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