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承包土地合同模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第一条土地情况

1.1土地位置：位于__________，总面积为____平方米。

1.2土地用途：乙方承租土地用于__________。

1.3土地现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为__________。

3.3租金支付期间内，如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

4.2甲方如有特殊情况需要提前收回土地，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按照约定用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地性质。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。

6.2甲方应保证土地的权属清晰，如因土地权属纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

6.3甲方应负责土地的基本设施建设，保证乙方在租赁期间能够正常使用土地。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同的任何一方如提前解除合同，应支付给对方相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.乙方经营范围证明

3.租赁合同补充协议

4.土地现状照片及视频资料

5.租金支付凭证

6.乙方在租赁期间的使用权证明

7.甲方基础设施建设证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权或擅自改变土地性质。

2.甲方未保证土地权属清晰，导致乙方受损。

3.甲方未按约定完成基础设施建设，影响乙方正常使用土地。

4.乙方未按约定用途使用土地，或未合理利用土地资源。

5.乙方未遵守国家法律法规，进行非法活动。

6.乙方未按时支付租金，或逾期未支付滞纳金。

7.任何一方提前解除合同，未支付相应赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地合法使用权并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指承租土地并按照约定条件和期限使用土地的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用土地的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：双方应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

2.乙方改变土地用途：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付赔偿金。

3.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按时支付