2024年未取得产权证房屋买卖合同样本.doc

2024年未取得产权证房屋买卖合同样本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋现状

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条房屋保险

9.1保险责任

9.2保险费用

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各份合同的持有方

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【层数】层，本房屋位于第【层数】层。

1.2房屋面积

本合同所涉及的房屋建筑总面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有【个】阳台，其中【个】为封闭阳台，【个】为非封闭阳台。

1.3房屋结构

本房屋结构为【结构类型】，房屋内部布局为【布局描述】。

1.4房屋现状

本房屋现状为【装修情况】，房屋内部设施包括【设施列表】。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。

2.2买受人信息

买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

本合同所涉及的房屋买卖总价为人民币【金额】（大写：【金额大写】），即【万元】。

3.2付款方式

（1）【支付比例】支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额大写】）；

（2）剩余款项【支付时间】前支付人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额大写】）。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，分别在【首付款支付时间】和【尾款支付时间】前支付相应的房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；

（3）房屋相关钥匙已交付买受人。

4.3过户时间

买受人应在本合同签订后【过户时间】内，完成房屋过户手续。

4.4过户费用

买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

出卖人保证本合同所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【质保期限】内，对房屋主体结构及主要设施设备进行保修。

5.2维修责任

出卖人在质保期内负责对房屋进行维修，买受人应予以配合。维修费用由出卖人承担。

5.3维修费用

（1）因出卖人原因导致的质量问题，维修费用由出卖人承担；

（2）因买受人使用不当导致的质量问题，维修费用由买受人承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。

6.2买受人违约

买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为【法院名称】。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条房屋保险

9.1保险责任

买受人应在房屋交付后【保险购买时间】内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人一份。

9.2保险费用

买受人承担房屋保险费用，具体金额按照保险公司的保险费率计算。

第十条合同的生效、变更和解除