2024年办公租赁合同精编版（二篇）.docx

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2024年办公租赁合同精编版

____三、房产察看条款____

甲方在租赁期满前一个月内，经乙方同意并提前通知，可陪同潜在承租人进入该房产进行察看。

____四、违约纠正与赔偿____

在乙方违反本租约条款时，甲方有权进行纠正，并要求乙方承担相应赔偿责任。

____五、财产处理____

若本租约期满或提前终止后十日内，乙方未将其私有财产和自置设备、物品搬离该房产，则视为乙方放弃相关权利。甲方（或甲方授权的代理人）有权自行处理上述财产与物品，且无需给予乙方任何补偿。

____六、代理权与权利行使____

甲方有权委托其代理人代为交付、收回房产、收取租金及行使其他甲方赋予的权利。

____七、房产维修____

为保持房产的适当维修状态，甲方负责修复非乙方使用不当造成的任何瑕疵。

____八、不可抗力____

因地震、台风、暴雨、大火、战争等不可抗力因素导致任一方无法履行本租约时，受影响方应立即以电报或传真通知对方，并在十五日内提供有效证明文件。双方将根据不可抗力对履行本租约的影响程度，协商决定是否解除、部分免除或延期履行本租约。

____九、违约责任____

1.双方应遵守本租约规定，违约方应承担违约责任并赔偿对方经济损失，损失金额需经相关政府部门或权威机构确认。

2.租期开始后，若甲方单方终止租约，需双倍返还乙方租赁押金；若乙方单方终止租约，已付租赁押金不予退还。

3.乙方未按时支付租金或租赁押金时，甲方或其代理人有权书面通知乙方立即支付。乙方逾期支付将按日支付滞纳金；逾期超过一定期限，甲方有权解除租约，并视为乙方单方终止租约，已付押金不予退还。

4.除上述情况外，乙方违反租约规定经书面通知后仍未改正的，甲方有权解除租约，并视为乙方单方终止租约，已付租金押金不予退还。

____十、法律适用与争议解决____

1.本租约的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因执行本租约产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

____十一、附则____

1.若本租约部分条款因法律规定而无效、非法或无法执行，其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。

2.通知、请求或其他通讯往来应以书面形式进行，并通过挂号邮寄、专人送达或传真传递至本租约所列地址。双方在书面信函送达一定日期后，即视为已收到。

3.本租约未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议、物业管理公约及管理公司相关规定对双方具有约束力。

4.本租约一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本租约自双方签署之日起生效。

甲方：_____乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

（或授权代表）（或授权代表）

见证人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年办公租赁合同精编版（二）

甲方：_____

甲方代理人：_____

乙方：_____

乙方代理人：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_____层，共(套)，(间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____.

第二条房屋用途。

该房屋用途为

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条租金。

该房屋月租金为(币)____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。