2024年房屋买卖及置换专项合同模板.doc

2024年房屋买卖及置换专项合同模板

本合同目录一览

第一条房屋买卖及置换概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖及置换双方

1.3房屋交易价格

1.4付款方式及时间

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续及时间

2.4过户费用承担

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量保证

3.2质量问题处理

3.3保修期限及范围

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用规定

4.2物业管理费及其他费用

4.3维修责任及费用

第五条交易税费

5.1税费种类及计算

5.2税费承担方式

5.3税费支付时间及方式

第六条违约责任

6.1买卖及置换双方违约责任

6.2违约金计算及支付方式

6.3违约处理程序

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构及程序

7.3法律适用

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

第九条合同的生效、附则与附件

9.1合同生效条件

9.2附则规定

9.3附件清单

第十条双方声明及承诺

10.1买卖及置换双方声明

10.2双方承诺事项

第十一条合同的解释及适用范围

11.1合同解释权

11.2适用法律规定

第十二条其他约定事项

12.1房屋交易相关手续办理

12.2双方约定的其他事项

第十三条合同的签字盖章

13.1合同签字盖章要求

13.2签字盖章时间及地点

第十四条合同的复印及保管

14.1合同复印要求

14.2合同保管责任分配

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖及置换概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：____________省____________市____________区（县）____________街道____________号

1.1.2房屋面积：____平方米

1.1.3房屋结构：____层____室

1.1.4房屋所有权证号：____________

1.1.5土地使用权证号：____________

1.2买卖及置换双方

1.2.1.1名称（或姓名）：____________

1.2.1.2地址：____________

1.2.1.3法定代表人（或负责人）：____________

1.2.1.4联系方式：____________

1.2.2.1名称（或姓名）：____________

1.2.2.2地址：____________

1.2.2.3法定代表人（或负责人）：____________

1.2.2.4联系方式：____________

1.3房屋交易价格

1.3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.3.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付。

1.4付款方式及时间

1.4.1乙方支付定金后，甲方应当自收到定金之日起____个工作日内与乙方签订《房屋买卖合同》。

1.4.2剩余房款支付方式：

1.4.2.1乙方应于本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余房款的首付款，首付款比例为成交价的____%。

1.4.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房款的尾款。

1.4.3甲方收到房款后，应当向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.1.2房屋交付条件：

2.1.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.1.2.2甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。

2.1.2.3甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业费缴纳凭证等。

2.2过户手续及时间

2.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.2.2过户费用承担：

2.2.2.1过户过程中产生的税费，按照本合同第五条的约定承担。

2.2.2.2过户手续所产生的其他费用，由乙方承担。

2.3过户完成时间：双方应共同办理过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量保证

3.1.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。

3.1.2甲方承诺自房屋交付之日起____年内，房屋主体结构质量问题由甲方承担维修责任及费用。

3.2质量问题处理

3.2.1乙方在收房后____日内