2024年商品房买卖合同例文（二篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年商品房买卖合同例文

依据《商品房销售管理规定》，在商品房销售过程中，房地产开发企业和买受人应订立书面商品房买卖合同。合同应明确包含以下主要内容：

一、当事人名称或姓名和住所；

二、商品房的基本情况，包括其位置、朝向、日照时间、通风条件等；

三、商品房的销售方式，如现房销售、预售或其他销售形式；

四、房价款的确定方式、总价款、付款方式及付款时间；

五、交付使用条件及日期，明确交付的具体标准和时间点；

六、装饰、设备的标准承诺，以及相关权益和责任；

七、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益、责任；

八、公共配套建筑的产权归属；

九、面积差异的处理方式；

十、产权登记的相关事宜；

十一、争议解决的方法；

十二、违约责任的承担；

十三、双方约定的其他事项。

二、关于商品房买卖合同的具体条款：

(一)明确买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话，如有委托代理人，需提供其相关信息；

(二)详细描述商品房的基本状况，包括房屋位置、面积、朝向、配套设施及装修标准等；

(三)明确商品房的销售方式，如现房、预售或包销等；

(四)规定商品房价款的确定方式、总价款、付款方式及付款时间，参照相关房地产价格管理规定；

(五)设定交付使用条件及日期，明确交付的具体标准和时间；

(六)详细列出房屋面积条款，包括建筑面积、使用面积及误差处理方式；

(七)规定房屋的质量标准，包括装修等级、保修范围和责任等；

(八)卖方需确保房屋无产权纠纷和财务纠纷，消除交付前的抵押权，否则承担相应责任；

(九)保障购房者的知情权，允许查看与房屋相关的所有原始文件和资料；

(十)明确违约责任，规定双方在违反合同约定时应承担的责任。

以上内容应详细、准确地体现在商品房买卖合同中，以确保双方权益。

2024年商品房买卖合同例文（二）

易及申领权证手续的具体流程如下：

第3款明确规定，若任何一方违反前述第1、2条款的约定，不协助方需向对方承担约定的违约责任。具体责任形式如下：

1.每日按指定金额（如____元）计算，并向对方支付逾期期间的违约金。

2.（此处为空白，需根据实际情况填写，若未填写则无具体条款内容。）

第十六条通讯事宜

双方之间就本契约发送的所有通讯，均应以本契约中明确载明的通讯地址作为送达目的地。若需变更通讯地址，应及时书面通知对方；若因未及时通知导致通讯无法送达或延迟送达的，在合理期限后即视为已送达。

第十七条关于期间的约定

本契约中涉及的所有期间计算，均遵循《中华人民共和国民法通则》中关于期间的相关规定执行。

第十八条生效条件

甲乙双方共同约定，本契约自双方完成登记手续之日起正式生效。

第十九条争议解决机制

因本契约的订立、效力、履行、变更、转让及终止等事宜产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照以下第____种方式处理：

1.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.提交南京仲裁委员会进行仲裁。

3.提交____仲裁委员会进行仲裁（需明确仲裁机构名称）。

第二十条附件及空格部分效力

本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议（作为附件10），该补充协议与本契约具有同等法律效力。本契约及其附件中的所有空格部分，在填写内容后，与铅印部分同样具有法律效力。

第二十一条文字版本

本契约以汉语文本为正式文本。若存在其他语言文本与汉语文本不一致的情况，以汉语文本为准。

第二十二条合同文本份数及留存

本契约一式____份，其中正本二份，甲乙双方各执一份；副本____份，甲方____份，乙方____份，另需提交____房地产市场管理处一份，以供备案。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

附件（略，具体内容需根据实际填写）

注：以上附件内容如总平面图、共有公用分摊面积说明、未计入分摊但归全体业主共有的房屋部位、公共配套设施标准、套型及分层平面位置图、装饰装修及设备标准、付款方式及时间、保修范围及期限等，均应根据实际情况详细列出，并确保与主契约内容相互衔接、一致。