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建筑设计原理

建筑设计教研室浙江建設業技街学院

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第八章

总平面设计

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学习目标

完成本次课学生应能够：

1.了解建筑总图中相关术语及建筑基础

2.掌握总平面布局要点及方式

3.了解总平面内交通组织方式

4.了解室外场地及环境设计要点

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一.专业术语介绍

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建筑基地

指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场

地。

2道路红线

指规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。

3個用地红线

4指各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

建筑控制线

指有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置

不得超出的界线。

5征地线

指建设单位（业主）需办理建设征用土地范围的控制线。

征地线与红线之间的土地不允许建设单位使用。

6用地面积

指所使用基地四周红线框定的范围内用地的总面积，单位

为公顷，有时也用亩或平方米。浙红建设赋業技術学院

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一.专业术语介绍

7建筑密度

在一定范围内，建筑物的基底面积总和占用地面积的比例

（%）。

8容积率

在一定范围内，地上建筑面积总和与用地面积的比值。

9）人口密度

指单位面积的用地上平均居住的人数。人口密度通常又分

为人口毛密度和人口净密度两项指标。

10建筑系数

基地内被建筑物、构筑物占用的土地面积占总用地面积的

百分比（%）。

11平均层数

居住区建筑基地内总建筑面积与总建筑基底面积的比值

（层）。

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一.专业术语介绍

12日照间距系数

根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。

13绿化覆盖率(绿地率)

基地内所有乔灌木及多年生草本植物覆盖土地面积（重叠

部分不重复计）的总和占基地总用地面积的百分比（%）。一般

不包括屋顶绿化。

14绿化用地面积

建筑基地内专以用作绿化的各类绿地面积之和（m2）。各

类绿地包括公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、防护绿地和道路

绿地等，但不包括屋顶、晒台的人工绿地。

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二.建筑基础

（一）地形资混5

料混5市列车段268.8混市法院