物业服务承包合同3篇.docx

物业服务承包合同3篇

篇1

甲方（业主委员会）：___________

地址：__________________________________

联系人：________________联系电话：___________________

乙方（物业服务公司）：___________

地址：__________________________________

法定代表人：_________________联系电话：___________________

鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务等内容。

2.乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。

二、服务期限

本合同服务期限为_____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。合同到期后，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。

2.甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。若甲方逾期支付，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。

3.乙方在收到甲方支付的物业服务费用后，应向甲方提供合法的收费凭证。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关标准及本合同约定，提供高质量的物业服务。

2.如因乙方原因未能达到服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，并视情况扣除相应的物业服务费用。如乙方拒不整改或整改后仍未能达到标准，甲方有权解除合同。

3.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理化建议。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。

3.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

4.乙方应履行物业服务职责，确保服务质量，并接受甲方的监督。

5.双方应对涉及本合同的事项进行必威体育官网网址，未经对方同意，不得泄露给第三方。

六、违约责任及赔偿损失

1.若因一方违约导致本合同无法履行或履行不当，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2.若因乙方原因造成甲方人身、财产损害的，乙方应承担相应的法律责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，达成书面协议。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

（在此添加其他需要约定的相关事项）

篇2

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业服务的承包事项达成如下协议：

一、承包事项

乙方同意接受甲方委托，对甲方指定的物业项目提供全面的物业服务。服务内容包括但不限于物业管理、保洁、绿化、安保、设备维护等。

二、服务期限

本合同的服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、服务费用

1.物业服务费用由甲方按照约定的标准支付给乙方。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供合法的税务发票。

3.如因甲方原因未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务标准提供物业服务。

2.乙方应保证提供的服务质量达到甲方的合理期待，并定期进行自查和改进。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

五、必威体育官网网址条款

1.双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及本合同内容予以必威体育官网网址，未经对方许可，不得向第三方泄露。