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房地产购买协议2024年通用

合同编号：__________

房地产购买协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及相关的房屋钥匙交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。

4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.房屋平面图

3.房屋交易税费计算表

4.银行转账凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋过户申请书

7.房屋过户证明文件

8.房屋钥匙交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。

3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符的，构成违约。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。

4.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的违约金，并按照合同约定继续履行交付房屋的义务。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的违约金，并按照合同约定继续履行支付购房款的义务。

3.房屋实际交付与约定不符：

解决办法：甲方应按照合同约定承担责任，根据实际情况进行赔偿或调整房屋交付状态。

4.乙方提供虚假信息：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的违约金，并按照合同约定承担其他相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人且具有完全民事行为能力。

2.甲方为房屋的合法所有权人且愿意出售房屋。

3.乙方愿意购买房屋并具备购房能力。

4.双方就房屋买卖达成一致，并签订本协议。

5.双方按照约定履行本协议，完成房屋交付及过户手续。