分析土建工程预算审核的技巧.docxVIP

?

?

分析土建工程预算审核的技巧

?

?

乔海铭

乌海市诚信工程造价咨询事务所有限责任公司内蒙古乌海016000

摘要：在建筑安装工程中，土建工程占投资比例较高，土建工程预算是确定工程造价的必要程序与重要环节。而且作为整个建筑工程核心的土建工程，其工程预算直接影响到建筑工程的整体工程造价、工程质量以及工程效益，因此，务必应该加以重视。基于此，本文对土建工程预算审核的技巧进行了研究。

关键词：土建工程；预算审核；技巧

Abstract：intheconstructionandinstallationengineering，civilengineeringinvestmentratioishigher，necessaryprocedureofcivilengineeringistodeterminetheprojectcostbudgetandtheimportantlink.Andasthecoreofcivilengineeringconstructionprojects，theprojectbudgetdirectlyaffecttheoverallprojectcostofconstructionprojects，engineeringqualityandengineeringbenefit，therefore，besuretoshouldbepayattentionto.Basedonthis，inthispaper，thecivilengineeringbudgetaudittechniquesarestudied.

Keywords：civilengineeringbudgetaudittechniques

建筑造价作为一门系统学问会涉及方方面面，其核心问题是建筑的价值问题。为了在施工过程中合理地使用人力、物力和财力，取得良好的经济效益和社会效益，合理有效控制建设工程造价就显得尤其重要。土建工程的竞争主要是工程造价的竞争，只有在施工建设过程中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本，换取最大的效益，企业才能在竞争中处于优势地位。可想而知工程预算的重要意义，工程预算是确定工程造价、人工、材料和机械消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。

一、土建工程预算审核

审核预算工程量是预算审核的一个重要环节，是做好预算工作的关键。它是根据定额及有关文件规定的工程量计算规则。按工程量计算书分部、分项的次序逐项计算核对。常见土建预算工程量的错误内容有：一是未扣除按规定应该扣减部份。如计算挖地梁十方未扣除挖承台已计算过的土方部份；计算砖墙砌体时未扣除过梁所占体积；计算楼地面铺块料时未扣除墙体、独立柱、楼板孔洞、沟道所占的面积；计算楼板的模板时未扣除混凝土楼梯、柱、梁、墙所占的面积等。二是重复计算，如在土石方工程中已计算挖土机挖土又计算挖土机挖土自卸及汽车运土；內墙踢脚线计算贴瓷砖部分后又在内墙油漆里包含踢脚线面积；楼梯平台凝土、钢筋、模板在楼梯中计算后在楼板中又重复计算。审核土建预算的工程量还应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符：一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分；钢筋混凝土工程中零星构件与挑檐、反檐的划分；装饰工程中外墙面贴块料与腰线贴块料的划分；二是分清限制范围，如建筑物层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可取脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可取支模超高增加费等。

二、土建工程预算的审核方法

1、全面审核法

全面审核法又称叫逐项审查法，主要的计算方法和审查过程基本等同于编制施工图预算。此种形式广泛运用于初学者审核施工图预算、投资少的项目、工程内容简单的项目、建设单位审核施工单位的预算等方面。此种方式的优点在于全面、细致，在审核的预算中很少出现差错，质量标准高。为严格控工程造价，建设单位为大多使用这种方法。

2、重点审核法

所谓重点审核法指的就是针对工程预算书中所提到的重点进行审核的相关方法，与全面审核的方法不同，这种审核方法的审核范围一般需要选择工程造价较高且数量较大的分项工程的定额单价和工程量作为审核的重点，比如在土建工程实施的过程中桩基础和地基基础工程、装饰工程、门窗幕墙工程、混凝土和钢筋混凝土工程等在工程造价中相对比重较大的部分，同时对一些容易混淆定额子目或工程量的分项工程进行重点审核，很多零星项目和附属项目的工程总体造价不大，可以进行粗审甚至不需要进行审核，另外对于材料价格的选用、费用的计取等也需要进行仔细审核。采取这种方法的优点就在于能够减少一定的工作量，取得较好的工作效率。

3、分组计算审核法

它包括了相关项目、相关数据审核