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2024年签订房屋租赁合同的三大注意事项

一、前言

随着城市化进程的加速发展，房屋租赁市场需求不断增长。为确保租赁双方的合法权益，签订一份合理、严谨的房屋租赁合同至关重要。本文旨在提醒租赁双方签订2023年房屋租赁合同时需特别注意的三大事项，并为此提供一份合同范本。

二、注意事项

1.房屋状况及权属的清晰性

在签订租赁合同前，租赁双方应共同确认房屋状况，包括但不限于房屋结构、附属设施、装修情况等，并在合同中详细列明。此外，房屋的权属证明文件应齐全，出租方需提供房产证、身份证等材料，确保出租的房屋权属清晰，避免日后产生权属纠纷。

2.租期及租金条款的明确性

租赁合同中应明确约定租期，包括起租日期、结束日期等。对于租金支付方式（如月付、季付等）、租金调整规则、逾期支付的违约责任等也应详细规定。双方应遵守合同约定，确保租赁市场的公平竞争和双方的合法权益。

3.租赁双方的义务与责任

合同中应明确租赁双方的义务与责任，包括但不限于房屋的维修责任、物业费用的承担、合同解除的条件与程序等。出租方需确保房屋符合居住条件，承租方需按时支付租金并合理使用房屋。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

三、合同范本

根据以上注意事项，以下是一份简化的房屋租赁协议范本：

房屋租赁协议

甲方（出租方）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

房产证号：_________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房产，乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

二、租赁期限

三、租金及支付方式四、押金五、房屋交付及返还六、房屋使用及维修责任七、物业费用八、违约责任九、合同解除与终止十、争议解决十一、其他约定十二、附则等条款内容。双方共同确认上述内容后签字盖章，并遵守本协议各项条款。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、签订日期：XXXX年XX月XX日十四、附加条款（双方可在此处补充具体细节）双方可根据实际情况在合同中增加具体条款和细节。合同格式应清晰明了，条款内容应符合相关法律法规和规定。双方签订本合同后，应严格遵守合同约定，共同维护租赁市场的稳定和双方的合法权益。