上海市房屋租赁续租合同.docx

上海市房屋租赁续租合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码（营业执照号）：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码（营业执照号）：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲乙双方原签订的房屋租赁合同即将到期，经双方友好协商，就房屋租赁续租事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________的房屋继续租赁给乙方使用。房屋具体位置、面积等信息详见原租赁合同。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.支付方式：租金支付方式为______（如：每半年/季度/月支付一次等）。租金支付时间应在每个支付周期开始前的一周内完成。乙方应通过银行转账方式支付租金，并保留好相关凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

4.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全及正常使用。如乙方存在不当行为，甲方有权要求乙方整改或终止合同。

五、保证金及押金

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为______元人民币（大写：______）。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如租金支付、公共事业费用缴纳等。合同终止后，如乙方无违约行为，保证金将全额退还。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、合同终止与续租

1.合同到期前，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，应在本合同到期前至少______个月提出续租意向，并签订新的租赁合同。

2.合同到期时，如乙方不再续租，应按时搬离房屋，并办理相关手续。如乙方逾期未搬离，甲方有权收取额外占用费用。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金或公共事业费用，甲方有权要求乙方按日加收违约金。逾期超过一定期限（如：30日），甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。

八、其他约定事项

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________（其他需要补充的条款）

九、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则