建筑造价相关控制要点分析1.docxVIP

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建筑造价相关控制要点分析

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摘要：随着建筑业的发展，建筑造价成为了工程建设的重中之重。要想保证工程建设的发展，就必须要在保证工程施工质量的基础上，在工程建设的整个过程中科学合理的控制工程造价，只有这样才能使工程投资得到有效的利用，促进工程造价体系的发展，进而提高工程建设的水平，促进建筑业的发展。?

关键词：建筑；造价；控制；

一、对于影响工程造价的要素实施全面控制的要素分析?①相应的建设项目实施对象主要是工程建设项目的物质组成，而它主要是由相应的材料构成的。同时，它也是构成相应的工程项目实体以及造价的主要部分。相应的对于建筑材料的控制主要是以对材料的使用计划进行制定以及实施为原则。在进行对于相关材料的选择时候，主要选取较好的适合相应的工程项目以及建设环境的材料。这样就可以在一定程度上进行对于相关造价的控制，而且可以对相应的工程质量进行较大程度上的提高以及对使用维护开支进行减少。?②在目前状况下，随着相应的工程建设的现代化程度提高，工程机械的作用也越来越重要。进行对于适应性较强的相应工程项目的机械使用计划的合理制定以及实施，可以在一定程度上进行对于相关的作业效率的提高以及对于能耗的节约。这一方面最主要的就是进行对于机械设备的选型，选择一个适应性较强的的机械设备，可以在一定程度上进行对于相关能源的节约、进行对于造价的减少以及对于环境影响的降低。?③对于相应的施工方法来讲，它主要是相应的工程项目所形成的一种的手段。在进行对于相关工程建设的过程时，存在着许多的因素会对工程建设所实施的具体的方法造成一定的影响，而在这些因素里，最主要的就是相应的工程项目的特点、相关的建设环境。机械设备以及所采用的相关材料。采用正确的施工方法，可以对相应的工程实体的质量进行重要的保证。?

二、投资决策阶段的造价控制第一，投资估算的编制有着非常大的必要性。投资估算是工程项目前期建设的重要环节，是决策性作用的文件，是分析工程项目经济效益的依据。当研究性报告批准以后，估算就成为了工程项目的投资限额，控制设计的概算，并且可是作为向银行贷款的依据。所以，在市场经济的工作中，要真实地反映工程项目设计的内容，而且要能够有效反映工程建设项目的所在地区的经济发展水平。第二，投资估算是工程项目设计的真实反映。在工程项目建设的投资估算中，要想实事求是地反映工程设计内容，就必要要聘用专业的设计工作人员，在工程项目的规模和建设内容上将设计的理念与意图真实地反映出来。与此同时，要多方位比较工艺，优化设计方案，不仅要保证设计方案在技术上可行，而且要经济合理。三、设计阶段的造价控制工程项目的设计阶段是工程建设的灵魂，在工程全面规划与具体实施中有着非常大的作用。工程项目的设计是经济与技术的关系得到妥善处理的关键，设计部门必须要将图纸设计的质量与深度进一步提高，将图纸的会审工作做好，坚决避免图纸的错误的现象的发生，为工程量清单的计价工作打下坚实的基础。首先，要想控制工程造价，就要将工程的设计方案进行优化。工程项目的设计质量不仅关系着工程建设的一次性投资，而且直接影响着工程项目竣工之后的经济效益。设计费用虽然在工程总投资中的占有比例非常小，但是对工程造价的影响程度确实非常大的。将工程建设中设计阶段的工程造价做好，势必会使整个工程的造价得到控制。工程建设单位在进行工程建设方案的设计时，要提高对工程方案设计优化的重要性，充分利用各种指标对工程建设的每一个部分进行多个设计方案的对比，进而选择最科学最合理的工程设计方案。通常情况下，如果设计方案先进，那么劳动生产率就高，而且工程的施工质量高，当前需要的工程投资也是非常大的，所以，工程建设的方案设计不仅要认真分析经济情况，而且要考虑到我国的国情和企业的经济实力状况。

四、施工阶段的造价控制建筑工程施工阶段的造价控制最主要体现在工程量清单的招标方式上，这个方式在部分地区已经得到了实践，而且得到了相关部门的认可。由于受编制人员水平及图纸深度的限制，工程量的计算做到100％准确是不可能的，出现各种问题的现象非常多。因为工程量清单与实际施工图纸有偏差，导致的工程量复核工作频频出现，这样的状况对工程量清单的编制质量提出了更高的要求。当前，我国许多地区已经建立了造价咨询服务机构，大量的专业技术人员和计算手段被得到了广泛的应用。采用工程量清单招投标过程中，由于工程量由是招标单位提供的，清单与施工图纸的工程量非常容易出现偏差，而且偏差还有很大，同时实际工程量调整的比例也随之加大。因此，，在工程项目实施的过程中，业主要能够对工程造价进行严格的控制，要充分依靠工程项目管理、监理、造价等人员。要想彻底解决清单编制和工程结算出