房屋产权共有合同协议书.docx

房屋产权共有合同协议书

甲方（产权人姓名）：____________________身份证号：____________________

乙方（产权人姓名）：____________________身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就共同拥有房屋产权事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

本协议所指的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋所有权证编号为____________。

二、产权共有方式

甲乙双方约定，本房屋产权为共同共有，产权比例为各占50%。双方对房屋享有平等的权利，包括但不限于使用、收益、处置等权利。同时，双方也对房屋承担平等的义务，包括但不限于维护、修缮等责任。

三、房屋产权权利和义务

1.甲乙双方共同享有房屋的所有权、使用权、收益权及处置权。任何一方不得擅自处置共有房屋，包括但不限于转让、出租、抵押等行为。如需进行上述行为，须经双方共同同意并签署书面协议。

2.甲乙双方共同承担房屋的维护、修缮等费用。如遇政府征收或拆迁，双方应共同配合办理相关手续，并就补偿款项进行协商分配。

3.本房屋用于居住或其他用途时，双方应共同遵守物业管理规定和相关法律法规。任何一方不得擅自改变房屋结构或用途。

四、房屋管理

1.甲乙双方共同管理房屋，共同负责保持房屋的整洁、安全及日常维护工作。

2.双方应定期（如每季度或每年）对房屋进行检查，确保房屋安全、无损坏。如遇问题，应及时协商解决。

3.双方共同负责办理房屋的产权登记、变更及续展等手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因一方擅自处置共有房屋导致纠纷或损失，该方应承担全部责任并赔偿另一方因此遭受的损失。

六、争议解决

因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。