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[范文收藏]商品房买卖协议之三
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售位于__________（地址）的商品房事宜，达成如下协议：
第一条商品房屋基本情况
1.房屋地址：_______________________________________。
2.房屋类型：_______________________________________。
3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4.房屋结构：__________（例如钢筋混凝土结构）。
5.其他配套设施：包括水电、燃气、有线电视等。
第二条交易价格及支付方式
1.交易价格：人民币______元整（大写：______）。该价格已包括房屋及其配套设施的购置费用，不包含过户等后续费用。乙方需在签订本协议后___日内支付定金人民币______元整给甲方。
2.支付方式：双方同意以银行转账方式支付房款。甲方账户信息如下：户名______；账号______；开户行______。乙方在支付定金后，双方办理过户手续，并在过户完成后___日内支付剩余房款。
第三条房屋交付及产权过户
1.房屋交付时间：双方约定在签订本协议后的___日内完成房屋交付。甲方应在交付前清空房屋内的物品并办理完毕相关物业交接手续。乙方在交付时验收房屋状况，如有损坏或不符合约定的事项，有权要求甲方修复或赔偿。
2.产权过户：甲方应在签订本协议后的___个月内办理完毕房屋的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金人民币______元整。如因不可抗力因素导致过户延迟，双方应协商解决。
第四条违约责任及赔偿标准
1.若甲方违反本协议约定不履行房屋交付或产权过户义务，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需按照乙方的实际损失进行赔偿。
2.若乙方违反本协议约定不按时支付房款，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。如乙方未在规定时间内补足房款，甲方有权将房屋转售他人。因此产生的损失由乙方承担。
3.其他违约情形，双方根据损失情况协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，违约方应承担守约方的律师费、诉讼费等维权成本。
第五条其他约定事项
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