xx市桃花源文旅小镇策划方案.pdf

赣州市桃花源文旅小镇项目策划方案报价

和君咨询江西分公司众智联华项目部2018.10.19

篇章结构

营销策略空间布局项目规划

•项目概况•场地分析•招商策略

•营销逻辑•项目布局•配套设施

•现状分析•用地规划•环境保护规划

•目标与战略•投入产出评估

•市场分析

•项目策划

营销策略

一项目概况

二营销逻辑

三发展条件

四发展定位

五市场定位

六项目策划

一、项目概况

1.项目区位

l桃花源文旅小镇位于江西省赣州市安远县镇岗

镇，距离著名的客家围屋东生围仅1千米左右，与

三百山、东江源景区比邻相望，附近还规划了通

用航空机场，项目已经签约，以上景区、配套和

桃花源项目很好的组合，形成抱团催化效应，增

加了游览内容及可看性，扩大了安远旅游的区位

影响力，有利于承接省内外游客，彼此共赢。

l镇岗交通便利，距离赣州180公里，全程高速，

约2小时车程，借助赣南客家文化和赣州的区位优

势，可以向南昌和广东、福建方向辐射。

南昌

4

0

0

公

里210公里

280公里

龙岩赣州韶关

3

3

0

公

里

梅州

一、项目概况

2.规划范围

l桃花源文旅项目规划范围为1100亩。

l坐落在镇岗镇富长村。

二、营销逻辑

（一）市场分析

l养老需求：中国已经进入老龄化，2018年

60岁以上来人2.4亿，人口占比17%，远超

国际上公认的老龄化10%的标准，直接带来

养老的巨大市场，属于朝阳行业，市场存

在刚性需求。

l康复医院：中国的癌症发病率在全世界都

是首屈一指的，甚至超过了非洲。由于空

气污染、水源污染、食品卫生、环境污染，

工作压力导致各种疾病居高不下，最近的

咏哥去世消息，惊动了国人，才华横溢的

他才50岁。不到医院不知道医院病人多，

愈后康复人群很多，而相应的康复机构不

管从人性化、个性化都存在缺口。

二、营销逻辑

（一）市场分析

l出游需求大增：国内经济发展迅速，人们

生活水平有了飞跃提升，国内国际旅游大

增，平时的话，周末游、一日休闲游剧增，

一家人或者