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民间房产抵押合同范本3篇
篇1
甲方(抵押权人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(抵押人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方和乙方经友好协商,乙方愿意以其拥有的房产作为抵押物,向甲方进行借款。为明确双方权益,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方达成如下协议:
一、抵押物描述
1.乙方将其合法拥有的房产(以下简称“抵押物”)抵押给甲方。抵押物的详细地址、面积、权属证书号等信息详见本合同附件。
2.乙方保证抵押物不存在权属纠纷、租赁纠纷及其他可能影响甲方权益的纠纷。
二、借款金额及用途
1.借款金额:甲方同意向乙方提供人民币________元的借款。
2.借款用途:乙方承诺将借款用于________,不得挪作他用。
三、借款期限
1.借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.乙方应在借款期限届满之日,按照约定偿还借款本金及利息。
四、利率及支付方式
1.利率:双方约定借款年利率为______%。
2.利息支付方式:乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付利息。如逾期支付利息或本金,乙方应按照约定支付罚息。
五、抵押物登记
1.双方应于本合同签订后,共同办理抵押物登记手续。
2.抵押物登记完成后,甲方为抵押权人,乙方为抵押人。
六、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权要求乙方按时支付利息和本金;
(2)甲方有权在乙方未能履行还款义务时,依法处置抵押物以实现其债权;
(3)甲方应按时提供借款。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权按照约定使用借款;
(2)乙方应按照约定支付利息和本金;
(3)乙方应保证抵押物的安全并承担保管责任;
(4)乙方不得擅自转让、出租抵押物。
七、违约责任
1.若乙方未按照约定支付利息或本金,甲方有权要求乙方支付罚息;
2.若乙方违反本合同约定的其他义务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.若甲方未按照约定提供借款,应承担相应的违约责任。
八、合同的变更和解除
1.本合同的变更和解除,必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行确认。
2.在本合同有效期内,任何一方不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除合同,应经双方协商一致并签署书面协议。
九、争议解决方式
如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
篇2
甲方(抵押权人):__________
身份证号:__________
住址:__________
联系方式:__________
乙方(抵押人):__________
身份证号:__________
住址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方和乙方经友好协商,乙方愿意以其拥有的房产作为抵押物,向甲方提供担保,为保证双方权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方达成如下房产抵押合同:
第一条抵押物
1.乙方提供位于____________________的房产(以下简称“抵押物”)作为本合同项下债权的担保。
2.抵押物详细信息:房产地址、产权证号、面积、结构等详见附件。
第二条抵押担保范围
1.本合同项下的借款本金及利息。
2.违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
3.甲方为实现债权而发生的所有费用,包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、公证费、评估费、拍卖费等。
第三条借款金额及期限
1.借款金额:人民币__________元(大写:__________元整)。
2.借款期限:自______年____月____日起至______年____月____日止。
第四条利息及还款方式
1.利息:年利率为______,自借款发放之日起计算。
2.还款方式:____________________。
第五条抵押物保险
乙方应对抵押物投保财产险,并将甲方列为保险第一受益人。抵押物保险单交
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