工程经济与管理简答题论述题(按照拼音排版,向字典一样查询).pdfVIP

1.财务盈利能力分析采用的主要评价指标是什么?财务盈利能力分析采用的主要评收阶段。这几个阶段中都包括着许多环节，各环节间有机地联系在一起，

价指标包括静态评价指标和动态评价指标两类。其中静态评价指标主要有投资回10.工程建设定额具有哪些特性？答：定额具有科学性、法令性、群众性和可变性与

收期，投资利润率，投资利税率和资本金利润率；动态评价指标主要有投资回收相对稳定性的特性

期，净现值、净现值率，内部收益率。11.工程竣工结算的作用有哪些？1）通过工程竣工结算办理已完工程的价款，确定

2.房地产存在的形态有哪些？房地产包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着施工企业的货币收入，补充施工生产过程中的资金消耗。2）工程竣工结算是统

只有土地与建筑物合成一体时才被称为房地产，单纯的土地或单纯的建筑物都属计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设投资任务的依据。3）工程竣工结

于房地产，是房地产的一种存在形态。算是施工企业完成该工程项目的总货币收入，是企业内部编制工程决算进行成本

3.房地产开发生业设立的程序是什么？新设立的房地产开发企业，应当自领取核算，确定工程实际成本的重要依据。4）工程竣工结算是建设单位编制竣工决

营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门算的主要依据。5）工程竣工结算的完成，标志着施工企业和建设单位双方所承

备案。营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；担的合同义务和经济责任的结束。

专业技术人员的资格证书和聘用合同；房地产开发主管部门认为需要的其它文12.工程项目监理的性质是什么？建设工程监理的依据是什么？答：①服务性；②独

件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发立性；③公正性；④科学性根据《建筑法》的规定，进行工程项目监理主要

《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企有一下依据：①法律、行政法规，即国家批准的有关工程建设的政策、法规及政

业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过2年。自领取《暂府、行业部门批准的建设计划、规划等。②有关国家及行业颁布的技术标准、规

定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。范及结合本工程项目专门编制的技术规程等；③主管部门批准的设计文件、施工

4.房地产投资的风险分析的目的风险投资分析的目的是辅助决策过程，帮助投图纸及技术要求等；④业主与承包商签订的合同文件，包括：施工合同、采购合

资者回答下列问题：预期收益是多少？出现的可能性是多大？相对于目标收益同；监理单位与业主签订的委托监理合同和其他相关合同。

或融资成本或机会投资收益来说，产生损失或超过目标收益的可能性有多大预13.国民经济评价的含义是什么？答：国民经济评价是按照资源优化的配臵原则，从

期收益的变动性和离散性有多大国家的整体角度考察项目的效益和费用，用影子价格、影子工资、影子汇率和社

5.房地产投资的利弊？答：房地产投资的优点表现在：（1）相对较高的投资水平（收会基准收益率(贴现率)等经济参数，分析、计算项目给国民经济带来的净贡献，

益率高），（2）能够得到税收方面的好处，（3）易于获得金融机构的支持，（4）评价项目的经济合理性。它是从宏观方面分析工程建设项目的经济效益和社会效

能抵消通货膨胀的影响，（5）能提高投资者的资信等级。房地产投资的缺点益的。国民经济分析中费用与效益的概念，与财务中成本和收益的概念有一定区

表现在：（1）变现性差，（2）投资数额巨大，（3）投资回收周期较长，（4）需要别。国民经济分析中的费