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监理工作的主要内容及常见问题--第1页
监理工作的主要内容及常见问题
监理工作的主要内容及常见问题
鄞州区建筑工程质量监督站李荣
一、监理工作内容:质量控制、投资控制、进度控制和合同管理、
信
息管理及组织协调。(三控二管一协调)
二、开工前期的监理工作:
1、成立项目监理机构:项目监理机构人员不得少于3人,并应专
业配套,各专业应配备一名专业监理工程师。
①查监理合同、监理单位资质、营业执照、项目部成立文件;
②项目部成立文件应经建设单位签字盖章认可;
③人员配备数量参考《宁波市项目监理机构人员配备最低标准》。
2、项目监理机构人员包括:总监理工程师、专业监理工程师、监
理员。
3、工程项目建设监理实行总监理工程师负责制。
①总监应对所有专业监理工程师授权;
②查专业监理工程师授权书。
4、监理单位应于监理委托合同签订后十天内将项目监理机构的组
织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知业主。当专业监
理工程师需要调整时,总监理工程师应书面通知业主和施工承包商。
5、监理规划由总监主持制定,经监理单位技术负责人审核批准,
以指导监理工作开展。(应核对审批人是否与单位资质证书相符)
6、监理实施细则由各专业监理工程师负责制定,经汇总后,由总
监理工程师审核批准,以作为指导监理工作开展的操作性业务文件。
①注意节能监理细则应由安装、土建监理工程师共同编写;
②至少应有桩基、主体、装修、安装、安全,节能监理细则。另外
增加编制《住宅工程质量通病控制监理细则》
7、总监同时开展监理的项目数不得多于2个工程项目,其他监理
人员必须保证实际到位,不得同时监理其他工程项目。
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监理工作的主要内容及常见问题--第2页
8、监理工程项目实行现场挂牌监理:(市建工[1996]373号文件)
①监理项目部牌:一般悬挂在现场办公室门口;
②建设监理项目情况牌(表牌):应列明十二个内容,详见通知
P263,尺寸不小于1200mm*1200mm见方。
9、监理单位平行检测所发生的费用由业主负责支付。(见《宁波
市工程建设施工阶段监理实施细则》第二十一条、第四条)
常见问题:
1、施工现场项目部找不到项目部成立文件及总监、专监的任命书。
2、项目部成立文件内的专业监理工程师专业不配套或数量不足。
3、监理项目部对监理人员资格证书的管理不严,现场无资格证书
或资格证书采用复印件无加盖单位公章,调整人员未及时补充资格证
书,导致无证上岗及签证现象。(执业资格证书单位是否为现工作单
位)
4、未及时编制监理规划和监理实施细则,或编制无针对性,实施
细则编制不全。
5、监理工程的挂牌不符要求,表牌内容、尺寸、悬挂位置不符要
求,固定
不牢固。
三、根据工程实际应熟悉及掌握有关文件,准备好有关的规范、
标准、图集等资料。
常见的有:
1、《宁波市住宅工程质量通病控制措施》;
2、《宁波市鄞州区住宅工程质量分户验收实施细则》;
3、《鄞州区民用建筑节能工程质量监督管理实施细则及检验方
法》;
4、《建筑基坑工程监测技术规范》;
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