2024年新版房地产预售按揭贷款合同模板.doc

2024年新版房地产预售按揭贷款合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（开发商）

1.2乙方（购房者）

1.3丙方（银行）

第二条预售房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋价格

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条贷款期限

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条利率及费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条还款责任及保证

6.1还款责任

6.2保证条款

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续签

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露后果

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（开发商）是指具有房地产开发资质的企业，按照中华人民共和国相关法律法规设立，拥有合法的房地产开发项目，并在本合同中作为债务人承担还款责任。

1.2乙方（购房者）是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业、其他组织，按照中华人民共和国相关法律法规购买甲方开发房屋的当事人。

1.3丙方（银行）是指具有金融业务许可，开展个人住房贷款业务的银行，按照中华人民共和国相关法律法规在本合同中提供贷款服务。

第二条预售房屋基本信息

2.1房屋位置是指甲方开发的房地产项目具体位置，详细地址为_______。

2.2房屋面积是指预售房屋的建筑面积，本合同约定的房屋建筑面积为_______平方米。

2.3房屋户型是指预售房屋的内部布局及使用功能，本合同约定的房屋户型为_______。

2.4房屋价格是指预售房屋的成交价格，本合同约定的房屋成交价格为每平方米_______元，总价为_______元。

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额是指丙方同意向乙方提供的购房贷款额度，本合同约定的贷款金额为人民币_______元。

3.2贷款用途是指乙方将贷款资金专项用于购买甲方开发的房屋，不得用于其他目的。

第四条贷款期限

4.1贷款期限是指丙方同意向乙方提供贷款的期限，本合同约定的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。

4.2还款方式是指乙方按照本合同约定，在贷款期限内按月、按季或按年等额本息、等额本金方式向丙方偿还贷款本息。

第五条利率及费用

5.1贷款利率是指丙方根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率，结合市场情况确定的贷款利率，本合同约定的贷款利率为_______%。

5.2相关费用是指丙方在提供贷款服务过程中产生的合理费用，包括但不限于贷款评估费、手续费等，本合同约定的相关费用为人民币_______元。

第六条还款责任及保证

6.1还款责任是指乙方按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息的责任。

6.2保证条款是指甲方作为开发商，对乙方在购房过程中提供的房屋质量、办理房产证等相关事宜提供保证。如因甲方原因导致乙方无法按时获得房屋产权或房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1甲方违约是指甲方未按照本合同约定履行其合同义务的行为。如甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题等。

7.2乙方违约是指乙方未按照本合同约定履行其还款义务的行为。如乙方未按时足额偿还贷款本息，或乙方提供的个人信息虚假等。

7.3丙方违约是指丙方未按照本合同约定履行其贷款服务义务的行为。如丙方未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式是指当甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点是指如甲、乙、丙三方选择仲裁解决争议，则仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼解决，则诉讼地点为合同签订地人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更是指甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，对本合同的部分条款进行修改或补充。任何一方提出变更要求，需经另外两方书面同意，并签订书面变更协议。

9.2合同解除是指甲、乙、丙三方在符合本合同约定或法律法规规定的情况下，终止履行本合同的权利和义务。合同解除需书面协议，并由三方签字或盖章确认。

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效是指本合同自甲、乙、丙三方