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2024年简易房屋租赁合同格式范文
____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后,乙方享有优先租赁权。
第三条租赁用途规定
乙方不得利用租赁物业从事非法活动。在租赁期间,如需转租或变更使用用途,需事先取得甲方的书面同意。
第四条租金及支付方式
租金为每月人民币_____元,年总租金为_____元。租金每半年预付一次,乙方应分别于每年的____月____日和____月____日分两次向甲方支付。
第五条房屋交付条款
甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。如甲方延迟交付,乙方有权延长合同期限,需经双方书面确认。
第六条费用分担
租赁期间,依据国家规定应由甲方承担的费用由甲方承担,乙方承担的费用由乙方承担。乙方使用的水费、电费由乙方承担,按月支付。
第七条房屋维修规定
甲方有义务对房屋进行必要的检查和维修。如租赁物业或设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障,乙方应及时通知甲方并采取措施,甲方应在接到通知后五日内进行维修。
如甲方拒绝维修,乙方可在相关部门见证下代为维修,相关费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏,维修费用及损失由乙方负责。
第八条房屋改造与装修条款
经乙方同意,甲方可在租赁期间对房屋进行改建、扩建或装修。乙方需装修的,须经甲方书面同意,合同期满后,可移动装修物由乙方带走,不可移动部分无偿留给甲方。
第九条房屋转让条件
如需在合同期内转让房屋,甲方需提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。如房屋转让给他人,甲方应确保受让人继续履行本合同。
第十条合同解除与终止条款
(一)出现以下情况之一,本合同终止:
1.不可抗力或意外事件导致合同无法履行;
2.政府决定征收房屋所在土地;
3.甲乙双方协商一致的终止协议。
(二)出现以下情况,甲方有权解除合同:
1.乙方逾期支付租金超过一个月;
2.乙方欠费达一个月以上。
第十一条合同延续及优先权
合同期满,乙方需继续租赁的,应于期满前三个月向甲方提出续租请求;在同等条件下,乙方对房屋有优先租赁权。双方达成续租协议的,应重新签订合同。
第十二条租约到期处理
合同到期未续签时,乙方应腾空房屋并按原状归还(正常损耗除外),同时结清应由乙方承担的费用。
第十三条违约责任
因一方违约造成对方损失的,违约方应向对方赔偿。租赁期间,双方均不得无故解除合同,如甲方需解除,应提前三个月通知乙方,退还多收租金并赔偿乙方损失,支付违约金为两个月房租;如乙方需退租,应提前两个月通知甲方,赔偿甲方损失,并支付两个月房租作为违约金。
第十四条免责条款
因不可抗力导致房屋损坏或给乙方造成损失的,双方互不承担责任。
第十五条争议解决方式
双方因合同履行或解除合同发生纠纷,应先协商解决,协商不成的,可申请相关机构调解或向法院提起诉讼。
第十六条其他条款
本合同未尽事宜,双方可协商达成补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
电话:_____电话:_____
____年____月____日____年____月____日
2024年简易房屋租赁合同格式范文(二)
出租方:________(以下简称甲方)
承租方:________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲、乙双方的权利与义务,经双方友好协商,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其合法拥有的位于____市_____街_____巷____号_____(小区)____栋____单元____楼____号的房屋(共计____间/套),建筑面积____平方米、使用面积____平方米,房屋类型为_____,出租给乙方作为_____使用。房屋装修及设备状况如下:
第二条租赁期限
租赁期限为____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用,至租赁期满时收回。乙方在租赁期间内,如有以下情形之一,甲方有权单方面终止合同并收回房屋:
1.擅自转租、分租、转让、转借、入股或与他人交换使用房屋的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金累计达____个月或房屋连续空置____个月的。
合同期满,若甲方继续出租该房屋,乙方
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