房地产合同房地产联合开发合同书.docx

房地产合同房地产联合开发合同书

甲方（投资方）：___________________

乙方（合作方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的及合作背景

双方一致同意就位于__________________的房地产项目进行联合开发。该项目具有巨大的市场潜力和良好的发展前景。双方共同致力于实现共赢，共同推进项目的顺利进行。

第二条合作事项及内容

1.项目概况：项目位于__________________，占地面积为______平方米，规划用途为__________________。

2.双方职责：甲方负责提供土地及土地使用权证，乙方负责项目的投资、建设及销售等后续工作。

3.利润分配：双方约定利润分配比例为甲方______%，乙方______%。具体分配方式按照项目实际进展情况和收益情况进行调整。

4.合作期限：自合同签订之日起至项目竣工并完成销售后终止。

第三条土地使用权

1.甲方需提供本项目的土地使用权证及其他相关证明文件。乙方需承担土地使用的相关费用，并保证土地使用权的合法性。

2.若因土地使用权问题导致项目停滞或损失，双方按约定比例承担相应责任。

第四条项目运作与管理

1.项目部组织架构：双方共同组建项目部，负责项目的日常管理、决策及执行工作。项目部成员由双方共同委派，项目经理由双方共同确定。

2.资金管理：双方按约定比例共同出资，设立专用账户，用于项目的投资、建设等费用支出。资金使用情况需定期向双方汇报。

3.进度管理：双方需共同制定项目计划，确保项目按计划进行。如因特殊情况导致项目延误，双方应及时调整计划并达成共识。

第五条风险分担与责任承担

1.双方按约定比例共同承担项目风险。如因甲方原因导致项目损失，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致项目损失，乙方应承担相应责任。

2.双方应共同确保项目的合法性和合规性，如因违法违规导致损失，双方应承担连带责任。

第六条争议解决与法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。任何变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。

2.在合同期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条合同生效与备案

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方代表签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（投资方）：___________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

日期：___________年_______月_______日

乙方（合作方）：___________________（盖章）