出租主体变更三方协议2篇.docx

出租主体变更三方协议2篇

篇1

甲方（原出租方）：____________________

乙方（新出租方）：____________________

丙方（承租方）：____________________

鉴于甲方与丙方签订的原租赁合同，因某种原因需要进行出租主体的变更，经甲、乙、丙三方协商一致，就有关事宜达成如下协议：

一、协议背景及目的

鉴于甲方因自身原因无法继续履行与丙方的租赁合同，为使租赁关系得以延续，保障各方权益，经协商决定进行出租主体变更。本协议旨在明确各方权利义务，规范各方行为，确保租赁合同的顺利履行。

二、出租主体变更内容

1.甲方将原租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方，由乙方继续履行与丙方的租赁合同。

2.甲方应确保在变更前已履行的义务符合原租赁合同的要求，并承担相应责任。

三、租金调整及支付方式

1.自出租主体变更之日起，租金标准按照乙方的规定进行调整。

2.丙方应按照新租赁合同的约定，按时足额支付租金给乙方。

四、物业交接及设施状况确认

1.甲方应确保在出租主体变更前，完成与丙方的物业交接工作，并将相关设施状况如实告知乙方。

2.乙方应在交接完成后与丙方共同确认设施状况，并签署书面确认文件。

五、合同履行保证

1.乙方应确保新租赁合同的顺利履行，保证租赁物的正常使用。

2.丙方应严格按照新租赁合同的约定履行义务，不得影响乙方的权益。

六、违约责任及处理方式

1.若甲方在出租主体变更过程中存在隐瞒事实、虚假陈述等行为，应承担违约责任，并赔偿乙方和丙方的损失。

2.若乙方在新租赁合同履行过程中存在违约行为，应按照新租赁合同的约定承担违约责任。

3.若丙方未按照新租赁合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。本协议是对原租赁合同的变更和补充，未尽事宜，按照原租赁合同及相关法律法规执行。

篇2

甲方（原出租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

乙方（新出租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

丙方（承租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

鉴于甲方与丙方签订的原租赁合同，因某种原因，现甲方需要将出租主体变更为乙方，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

原甲方与丙方所签订的租赁合同中，丙方承租甲方的物业/资产，现因甲方原因需将出租主体变更为乙方，乙同意接替甲方成为新的出租主体。在此情况下，三方经友好协商，一致同意签署本出租主体变更三方协议。

二、出租物业描述

本协议所涉及的出租物业为______________________，具体描述包括物业的位置、面积、结构等信息，详见附件《物业描述表》。

三、变更内容

本协议主要变更原租赁合同中的出租主体，由甲方变更为乙方，其他租赁条件、租金、租期等条款保持不变。自本协议生效之日起，乙方将接替甲方成为新的出租方，丙方继续履行原租赁合同规定的承租义务。

四、三方权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方应保证本协议签订前，出租物业的权属无争议，且无其他限制转让的情形。同时，甲方应及时将本协议涉及的出租物业的相关资料移交给乙方。

2.乙方的权利和义务：乙方应保证作为新的出租方具备合法资格，并保证在租期内履行出租义务，确保物业的正常使用。

3.丙方的权利和义务：丙方应继续履行原租赁合同规定的承租义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用物业等。

五、违约责任

1.若甲方未能如实告知乙方有关物业的权属情况或其他重要信息，导致本协议无法履行或产生纠纷的，甲方应承担违约责任。

2.若乙方在接替甲方成为出租方后，未能履行出租义务，造成丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若丙方未能按时支付租金或违反原租赁合同的约定，应按照原租赁合同承担违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有