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房地产建筑合同2024年通用

合同编号：__________

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鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产建筑项目的开发和建设资质；乙方为具备相应资质和能力的建筑施工单位，愿意承担甲方的房地产建筑项目的施工任务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲乙双方在房地产建筑项目中的权利、义务等事项达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

1.5工程周期：__________

二、甲方权利和义务

2.1甲方应按照合同约定向乙方支付工程款，确保工程进度和质量。

2.2甲方应负责办理工程所需的各种审批手续和土地使用权等相关手续。

2.3甲方应提供施工图纸、施工方案、技术规范等工程所需资料，并确保资料的准确性和完整性。

2.4甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保工程的顺利进行。

2.5甲方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

3.2乙方应严格按照施工图纸、施工方案、技术规范等要求进行施工，确保工程质量。

3.3乙方应做好施工现场的安全生产管理，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

3.4乙方应承担施工过程中的环境保护责任，严格按照国家环保法规进行施工。

3.5乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理要求予以配合。

四、合同价款及支付方式

4.1合同总价款为：__________元（大写：____________________________元整）。

4.2甲方按照工程进度分阶段向乙方支付工程款，具体支付比例和时间双方另行约定。

4.3支付方式：__________（银行转账、现金等）。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除合同，需提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3甲方累计欠付乙方工程款超过合同总价款的__________%，乙方有权提出解除合同。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定支付工程款，逾期支付的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×__________%。

6.2乙方未按照合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×__________%。

6.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.技术规范

4.工程预算

5.工程进度计划

6.安全生产管理措施

7.环境保护措施

8.审批手续文件

9.土地使用权证明

10.其他与工程相关的资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付工程款，认定违约。

2.乙方未按照合同约定完成施工任务，认定违约。

3.甲方未按照合同约定履行合同义务，如擅自变更合同内容，认定违约。

4.乙方未按照施工图纸、施工方案、技术规范等要求进行施工，认定违约。

5.乙方未做好施工现场的安全生产管理，导致安全事故，认定违约。

6.乙方未承担施工过程中的环境保护责任，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产建筑合同：指甲方作为开发商与乙方作为施工单位，就房地产建筑项目的施工任务达成的一致协议。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

4.合同总价款：指双方约定的整个工程完成后的总费用。

5.工程款：指甲方按照工程进度向乙方支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，如有需要，甲方应提供必要协助。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合合同要求。

3.支付纠纷：双方应协商