房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析-1.docx

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房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

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鞠云朋

摘要：由于人们对生活质量的要求逐渐变高，人们对房屋建筑工程的品质要求也越来越苛刻，但是最近很多住房都出现墙体、地面、橱窗、柜体等屋内设施渗漏的状况，这不仅大大折扣了房屋的价值，还减少了房屋的居住时间，对房屋的正常使用带来不便，严重影响了房屋的质量。研究发现，出现渗漏現象的种类和原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。

关键词：渗漏问题;房屋建筑;分析

1房屋建筑防渗漏施工技术的作用

在房屋建筑工程施工中，渗漏是其中十分常见的问题。若房屋渗漏问题得不到妥善解决，会对房屋建筑的质量安全及使用性能大打折扣。若住户入住存在渗漏问题的房屋，会严重影响住户的生活和居住体验。为此，在房屋建筑施工环节，相关工作人员要重视防渗漏施工工作，结合项目施工要求及实际情况，选择最为适宜的防渗漏施工技术，科学控制房屋渗漏问题，严把房屋建筑质量关，以保障整体建筑工程质量，为住户提供安全舒适的居住环境。

2建筑房屋工程常见的渗漏问题类型和产生原因

2.1房屋墙体表面渗漏

在大雨、暴雨过后出现房屋表面雨水堆积，在设计坡度较小、排水管道较长、节点结构设计不合理的屋面上，屋面防水标准不达标，这很容易形成屋面渗漏;屋面渗漏的主要原因是由于屋面防水原料品质一般，原料以及建筑基层处理剂不能满足当时环境要求，使得防水层在未达到使用年限时就发生了开裂老化。建筑施工时房屋表面处理、细节施工工作、完成后对建筑的维护工作等等对防水质量处理不足，是导致屋面渗漏的决定性因素。

2.2门窗渗漏

造成门窗渗漏主要原因是由于门窗质量较差、安装框架时不达标、门窗边框填塞和密封措施不合格、遇到强大外力的摧残等。一般情况下原料的硬度和柔性不能达到安装标准的门窗，这一类质量不达标的门窗若被房屋施工队选用的话，就很容易使门窗和墙体之间有空隙严重的还会产生裂痕，因此发生渗漏。还有一些是在房屋施工时，因为安装人员的操作不正确，导致门窗边框位置不牢固，标杆过长或过短都会引起门窗边框的变形，甚至还会出现边框处产生裂痕的情形，出现门窗渗漏的情况。门窗如果突然收到了高强度的外力作用，一个巨大的撞击，就会引起墙体与门框分离的现象，产生一定的裂痕，最后引起渗漏现象。

2.3餐厅和洗手间渗漏

餐厅和洗手间是生活中主要的来源，通常情况下，也是最可能发生渗漏的位置。因为洗手间和厨房建筑设计时，其楼板与其他地面位置相比，没有那么厚，施工时可能出现钢筋安置的位置和数量有偏差，再者没有在混凝土浇筑的过程中，把钢筋保护层的作用放在第一位，这很容易使地面出现裂缝;，还有就是施工人员在选择防水建筑材料时不够细心，随意选择了品质较低，或根本不能达到施工规定标准的原料;，在建筑工程结束后，还要按要求做闭水试验，该实验可以发现很多房屋隐患问题，有时候因施工量较大，而忽略了这些细节，为渗漏现象的发生埋下了伏笔;，以上大概是洗手间和餐厅发生渗漏的主要原因。

3建筑房屋工程重点防渗漏措施

3.1对房屋建筑结构进行有效布局

防渗漏是当前我国房屋建筑工程中最为重要的工作环节。项目负责人和广大施工人员也要对房屋建筑结构进行有效控制。首先在设计环节中，要进一步强化对防渗漏工作的设计，让设计整体向着更为科学与全面的方向发展，保证在今后的工作中，防渗漏施工工作可以实现更有效的开展。其次，相关的施工单位和房屋建筑单位也应该建立起更为健康的互动关系，通过这种方式实现对防渗漏工作布局与设计原则，确保这项工作的开展具备更强的合理性，全面提升防渗漏施工技术，从而在房屋建筑中发挥更为积极的作用和影响。最后，广大施工企业还应该与施工工程的实际情况相结合，从而在建筑工程的开展环节中，能对防渗漏技术进行更科学的应用，对传统施工手段和方法的改进，获取最佳的工程效果。

3.2应用于墙面的防渗漏施工技术

在开展防渗漏施工时，房屋建筑的墙面是其中的重要部分，必须采取科学有效的防渗漏施工技术，以避免墙面出现渗漏问题。施工材料是开展墙面防渗漏施工时需要重点考虑的要素，设计人员需要根据房建工程的施工要求及规划方案，选择材质及规格适宜的防渗漏材料，并对施工材料的性能进行考察，确保施工材料符合建设要求，为保障防渗漏施工质量奠定基础。墙面抹灰是房建工程施工中的重要步骤，在对墙面进行抹灰时，要将墙面清洁工作落实到位，确保墙面没有杂物以及平整度适宜，在完成上述工作的基础上方可开展抹灰工作。此外，施工人员需要严格控制砂浆的混合比例，确保砂浆能够良好地附着于墙面，提高砂浆与墙面的附着力。房屋建筑的墙面面积较大，施工人员要结合实际情况，选择适宜的砂浆涂抹方式，严格根据施工规范控制涂抹次数及厚度，在施工中一般使用分层涂抹的方式，保障墙面施工质量，从而有效控制墙面