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房屋设备租赁合同(2024版)
合同编号:__________
房屋设备租赁合同(2024版)
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁物的描述
1.1租赁物地址:
1.2租赁物面积:
1.3租赁物设施清单:
(此处详细列举租赁物的各项设施,如家具、电器、设备等)
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后七个工作日内,向甲方支付水电费、物业管理费等各项费用。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
4.3在租赁期内,如乙方需提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证租赁物符合乙方使用需求,具备居住或办公条件。
5.2甲方负责办理租赁物的水电煤等公共事业接入手续,并承担相关费用。
5.3甲方应保证租赁物的结构安全,如发现安全隐患,应立即进行维修。
5.4甲方应尊重乙方的合法权益,不得干涉乙方正常使用租赁物。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。
6.2乙方合理使用租赁物,爱护公共设施,不得损坏租赁物及公共设施。
6.3乙方不得将租赁物转租、转让给第三方,不得改变租赁物的结构和用途。
6.4乙方在租赁期满后,按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还给甲方。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金。
7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋及设备设施清单
2.租赁物现状照片
3.甲方身份证明文件
4.乙方身份证明文件
5.租赁押金收据
6.租金支付凭证
7.水电煤等公共事业接入手续文件
8.租赁合同解除或变更协议
9.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供租赁物,或租赁物不符合合同约定。
2.甲方未按照约定时间支付租金。
3.乙方未按照合同约定支付租金。
4.乙方未按照约定使用租赁物,造成租赁物损坏。
5.乙方未按照约定迁离租赁物,或将租赁物转租、转让给第三方。
6.甲方未按照约定办理租赁物的水电煤等公共事业接入手续。
7.甲方未按照约定维护租赁物的结构安全。
8.甲方干涉乙方正常使用租赁物。
9.不可抗力因素导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋及设备的所有人,享有租赁物的出租权。
2.承租方:指租赁物的使用人,享有租赁物的使用权。
3.租赁物:指甲方出租给乙方的房屋及设备。
4.租金:指乙方向甲方支付的租赁费用。
5.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间范围。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物不符合合同约定:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内整改到位。
2.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如遇困难可与甲方协商暂缓支付或分期支付。
3.租赁物损坏:乙方应及时维修或更换损坏物品,如有争议,双方协商解决。
4.转租、转让问题:乙方不得擅自转租、转让租赁物,违者甲方有权解除合同。
5.水电煤等公共事业接入手续问题:甲方应及时办理相关手续,确保乙方正常使用。
6.租赁物维修问题:甲方应负责租赁物的结构安全及维修工作,如有争议,双方协商解决。
7.争议解决:双方应友好协商解决
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