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装饰装修工程造价控制策略

随着我国社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们

对建筑装饰的艺术性、美感及功能性要求也越来越高。但由于技术、

材料、工艺的不断推陈出新，也增大了装饰装修工程造价的控制难度，

本文从装饰工程造价控制的角度探寻问题，分析具体控制措施。

我国社会经济发展水平突飞猛进，尤其是房地产行业的发展更加

迅猛。随着人们生活水平的提高，眼界的不断开阔，人们对建筑装饰

也有了新的认识和追求。装饰装修工程应在追求安全、适用、美观的

同时考虑经济性，为此，必须要针对装饰装修工程造价管理进行针对

性的研究。

1装饰装修工程造价管理现状

1.1工程要求不规范

多数装饰工程项目只是从建筑物的美观和装饰效果来考虑，有时

会出现一味地追求美观效果而出现改动主体设计的现象，并未考虑安

全性，这样会给装饰工程的安全使用留下隐患。再加上有些工程片面

追求赶工，开工前并无完整施工图纸，有些只有一份效果图甚至只有

一份平面示意图，使工程成为边设计、边施工、边修改的“三边工程”，

让承包商干着看，完了再算，这就可能导致与最初的设计估算不同，

从而使造价无从控制。

1.2装饰材料采购渠道广泛，品种档次繁多，价格悬殊

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材料费占造价的比重较大，因此控制造价的重点在于材料成本的

控制。由于装饰材料的特殊性、多样性以及材料的品牌、品种、产地、

规格、型号等对价格有直接的影响，现在除了少数几种常见的装饰材

料外，大部分都没有测定市场信息价，所以采购价格上下浮动区间会

比较大。投资方和施工方因自身角度不同，对材料的要求相差甚远，

在材料使用和价格上很难达到统一。

1.3装饰工程计价缺乏统一的依据

装饰工程新技术、新材料、新工艺日新月异，设计风格千差万别，

促进了装饰材料的品种繁多，装饰施工共性较差，现有装饰定额缺项

较多。

2对装修工程各个阶段成本控制的方法及策略

2.1决策阶段的造价控制

对于装饰工程来说，其决策阶段是与土建主体部分同时确定的，

基本可以确定建筑的用途，建设位置等初步信息。业主应当做好调研

工作，综合考察市场，根据对相似工程等其他资料进行可行性研究后，

编制项目投资估算，作为工程造价控制的总目标。

2.2设计阶段的造价控制

当装饰工程决策确定以后，装饰设计阶段的造价控制就成为了重

中之重，应推行限额思维。通过选择具有一定装饰资质的设计单位能

够有效促进设计方案更加完善，并且充分地运用装饰功能来实现正确

的限额以及工程价值。通过装饰设计公司自身的丰富经验可以有效促

进技术、功能与经济之间的关系实现平衡。首先，业主必须与设计单

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位充分地根据装饰图进行全面的分析，保证设计方案能够满足业主的

需求。其次，设计单位也要根据施工图纸的细节进行处理，避免出现

漏线等细节问题。这些点线的疏漏在具体施工过程中极易因为双方的

理解不同造成追加费用。

再次，在设计阶段选择有经验的造价咨询单位介入。如果设计图

纸已经完成，设计人员就必须要按照经济为准的原则进行优化［1］。

实行限额设计制度，促进设计单位能够不断