商铺租赁合同范本怎么写.docx

商铺租赁合同范本怎么写

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于__________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为________元（大写：__________________），租金支付方式采用________方式，每____（月/季/年）一付。

2.租金总额为固定金额，不因任何原因调整。

四、商铺的使用

1.乙方承诺按照甲方规定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方有义务保持商铺的整洁和卫生，不得影响周围的卫生环境和邻居的正常生活。

五、商铺的交付和返还

1.甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方，并保证商铺的使用功能正常。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。

六、保证金

1.乙方应在签订合同时支付____元作为保证金。

2.保证金在租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约情况，甲方应全额退还。

七、维修责任

1.乙方在使用过程中，如有设备或设施损坏，应由乙方负责维修。

2.如因甲方原因导致设备或设施损坏，甲方应承担维修责任。

八、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项条款，如一方违反，应承担违约责任。

2.违约金数额根据违约情况确定，如因违约造成损失，违约方应赔偿对方相应损失。

九、合同的解除和终止

1.如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

十、其他约定事项

1.租赁期内，乙方如需装修商铺，应征得甲方同意。

2.租赁期内，乙方不得将商铺转租或借给第三方使用。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、争议解决方式