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签租房合同的注意事项

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特提示以下签订租房合同注意事项及协议内容。

一、一般注意事项

1.甲乙双方应验证对方的身份证、户口本或其他有效居住证明，确认对方具有合法的租赁资格。

2.租赁期限、租金金额及支付方式等应明确，以避免后期产生纠纷。

3.房屋状况应详细记录，包括房屋内的家具、设备及其使用状况等，并在合同中明确注明。

4.明确房屋用途、使用方式以及装修约定等。

5.注意水电、燃气、物业管理等费用的支付方式及时间。

6.甲乙双方应充分了解当地的房屋租赁法律法规和政策。

二、协议内容

第一条租赁房屋信息

甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金总额为______元，乙方应按照约定的方式和时间支付租金。

第四条房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变其结构或用途。

2.租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养。

3.若因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条押金及退还规则

乙方需向甲方支付____元作为押金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还押金。

第六条合同解除与终止

1.若乙方有违反合同约定的行为，甲方有权解除合同。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

1.若乙方未按约定支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金。

2.若乙方有损坏租赁房屋的行为，应负责修复或赔偿损失。

3.其他违约责任按照相关法律规定和双方约定执行。

第八条其他约定事项

1.甲乙双方应对房屋内的家具、设备的使用和保养达成协议。

2.乙方应遵守当地的法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状并返还甲方。

4.双方应对水电、燃气、物业管理等费用的支付方式和时间达成一致意见。

5.其他未在合同中明确的事项，双方可另行协商补充。

第九条合同生效及其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日