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公房买卖合同

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有一处公房，现自愿出售给乙方，双方在公平、公正、自愿、平等的基础上，经充分协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_____________________________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法产权人，拥有完全的处分权。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币______元整。

3.房屋交付：甲方应在收到全额购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

三、相关事宜

1.甲方应提供房屋产权证明、身份证等相关材料，确保房屋的合法性和真实性。

2.乙方应了解并遵守国家和地方的相关法律法规，按照规定办理房屋过户手续。

3.甲方应在房屋交付前结清所有的物业费用、水电费用等。

4.房屋过户所需税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照未交付房屋的市场租金向乙方支付违约金。若甲方逾期交付超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的购房款及定金。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应返还乙方已支付的购房款及定金，并承担相应法律责任。

4.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（购买人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________