商品房买卖合同书样本2篇.docx

商品房买卖合同书样本2篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买卖商品房事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

甲方将其开发的位于_______________（详细地址）的商品房出售给乙方。商品房的具体幢号、房号、建筑面积、套内面积等信息详见本合同附录。

二、交易价格及支付方式

1.商品房的总价为人民币（大写）___________________元整（￥________元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）___________________元整（￥________元）。

（2）在房屋交付前支付余款人民币（大写）___________________元整（￥________元）。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完购房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应当向乙方提供房屋所有权证明及相关文件。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为总房价款的____%。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

五、物业管理和保修责任

1.甲方应当选聘合格的物业管理公司对小区进行物业管理，乙方应当遵守物业管理规定。

2.甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应当在办理房屋所有权转移登记时，按照国家和地方的规定缴纳相关税费。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方均应严格遵守。合同内容不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。

3.甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。变更或解除合同的协议应当作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

八、附则

1.本合同所附的附录及双方在执行本合同过程中签署的补充协议构成本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括：___________________（详见附录）。附件与正文具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

4.本合同用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的所有修改和补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.本合同所涉商品房项目名称为：____________________。

2.项目地址：______________________________________。

3.项目规划许可证号：_____________________________。

二、商品房基本情况

1.乙方购买甲方开发的商品房位于第______栋______单元______层______号房。

2.商品房建筑结构形式为______结构，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部分面积为______平方米。

3.商品房户型结构：______室______厅______卫。

4.商品房交付标准：毛坯房/装修房，具体交房标准见附件。

三、价格与付款方式

1.商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方按下列第______种方式付款：

（1）一次性付款；

（2）银行贷款；

（3）公积金贷款；

（4）其他方式。