DB43T 3020-2024不动产登记业务规范.docx

ICS07.040CCSA76

43

湖南省地方标准

DB43/T3020—2024

不动产登记业务规范

Specificationforrealestateregistrationbusiness

2024-07-12发布2024-09-12实施

湖南省市场监督管理局发布

目次

前言 III

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4一般规定 2

4.1登记业务类型 2

4.2登记原则 5

4.3登记基本单位 6

4.4地籍调查 6

4.5登记程序 6

4.6不动产登记簿 7

4.7不动产权证书和不动产登记证明 7

4.8继承、受遗赠的不动产登记办理 8

5申请 9

5.1适用 9

5.2申请主体 9

5.3申请材料 10

5.4申请方式 13

5.5撤回申请 13

6受理 13

6.1适用 13

6.2查验登记范围 13

6.3查验申请主体 13

6.4查验申请材料 14

6.5询问登记事项 14

6.6出具受理结果 15

7审核 15

7.1适用 15

7.2申请材料审核 16

7.3查阅不动产登记簿 16

7.4查阅登记原始资料 16

7.5实地查看 17

7.6调查 17

7.7公告 17

7.8审核结果 17

8登簿 18

9核发不动产权证书或者不动产登记证明 18

10互联网+不动产登记 19

10.1网上申请 19

10.2一网通办 19

参考文献 20

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由湖南省自然资源厅提出并归口。

本文件起草单位：湖南省不动产登记中心。

本文件主要起草人：邓姝、李俊、甘明超、邓世赞、郭学松、罗瑜、郭利华、李海军、李倩怡、王敬元、邓新忠、李振红、丁青、邓智天、彭艺娴。

不动产登记业务规范

1范围

本文件规定了不动产登记的一般要求及申请、受理、审核、登簿、发证、互联网+不动产登记的业务要求。

本文件适用于湖南省内不动产登记工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则

GB/T38540-2020信息安全技术安全电子签章密码技术规范GB/T42547-2023地籍调查规程

C0203-2020全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书

C0204-2020全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

不动产realestate

土地、海域（含无居民海岛）以及房屋、林木等定着物。[来源：GB/T42547-2023，3.4]

3.2

不动产单元realestateunit

土地、海域（含无居民海岛）及其定着物构成的权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。[来源：GB/T42547-2023，3.5]

3.3

房屋building

独立成栋、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等权属界线封闭、可以独立使用、功能完整的空间。

[来源：GB/T42547-2023，3.12]

3.4

不动产登记realestateregistration

不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

3.5

不动产登记簿realestateregister

由不动产登记机构依法制作和管理，用于记载不动产自然状况、权属状况、涉及不动产权利限制和提示等相关事项的特定簿册。

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