建筑工程中土建预结算方面常见问题的分析.docx

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建筑工程中土建预结算方面常见问题的分析

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摘要：土建预结算工作对建筑项目工程的经济效益具有重要影响，随着城市化建设的不断推进，土建工程建设的不断增多，为了提升其经济效益，本文阐述了建筑工程中土建预结算控制的重要性，对建筑工程中土建预结算方面常见问题及其对策进行了探讨分析。

关键词：建筑工程，土建预结算，控制；问题；对策

建筑工程预结算工作是一项复杂的工作，其涉及到统计学、工程造价、公司财务等等多方的专项业务工作，繁琐而具体。因此相关从业人员必须具备熟练的业务素质、强烈的责任心和高尚的职业操守，并且还必须要熟悉建筑工程所涉及的专业，熟知工程各个环节、流程、标准以及质量要求等等，并且对于政府有关制度要求、规范章程和市场情况做到了然于胸，并且还必须要深入施工一线，对于工程的具体情况和预结算执行情况进行实地调研，切实为做好预结算工作掌握第一手的资料，避免问题的发生。基于此，以下就建筑工程中土建预结算方面常见问题进行了探讨分析。

一、建筑工程中土建预结算控制的重要性

建筑工程中土建预结算控制是工程控制成本、编制计划、签订建筑合同和办理工程决算的依据，对项目工程的经济效益和社会效益具有重要影响。同时，预结算编制和控制属于综合工作，编制者和控制者不仅需要掌握编制相关经济知识，还必须了解相关国家政策和法规、土木建设、电气安装、材料采购等工程建设相关的各方面知识。但在实际工作中，由于缺乏相关素养或其他原因，导致建筑工程中土建预结算控制存在诸多问题，因此加强建筑工程中土建预结算控制非常重要。

二、建筑工程中土建预结算方面的常见问题分析

1、工程量问题。土建预结算工作中的工程量计算是基础性和关键性工作，对工程造价水平有着很大影响。但就目前我国的工程量预结算，由于施工人员错误的观念、思想动机不纯、参差不齐的素质以及教育背景，导致出现了许多工程量问题。如：工程量重复计算，工程量错算，工程量清单漏项。在工程量计算工程中，工作人员必须了解施工设计图纸、现场的实际施工状况等，进而得出工程预结算的结果。

2、材料价格波动问题。材料是土建进行展开的前提，也是工程预结算的重要部分。随着科学技术和施工技术的不断进步，施工材料种类增多，材料价格变得更加复杂。首先，材料价格受季节影响，如混凝土和钢筋，不同季节，价格不同，这对工程预结算的准确性有一定影响。其次，在建筑工程中，主要是通过工程造价部门定期公布的施工材料价格信息进行预算施工材料的价格差调整工作的，但建筑工程材料的市场价格并不是稳定不变的，会产生一定的波动，这就使得工程预算工作准确性得不到控制。

3、定额套用问题。大部分工程预结算中的工作人员都避免不了产生定额套用不合理的问题。如，高套定额，即选取高标准的定额，但在实际建设过程中往往采用低标准的生产工作，从而产生一系列问题。在混凝土标号和石子粒径等项目中常常出现此类问题。有些工作人员不了解定额知识，出现盲目套用、重复套用等问题，比如用挖土方的费用套用挖基坑项目中，用普通建筑物套用高层建筑工程物，从而影响工程预结算结果。

4、工程签证问题。工程签证会直接涉及到整个工程索赔的问题，工程的甲方和乙方要在针对工程合同中所存在的条款进行相应的调整，这是非常重要的一个环节，相关工作人员要对其格外注意。但是部分企业简化了调整的环节，致使合同中一部分真实存在的条款并没有得到妥善的处理，一旦发生问题的时候，会涉及到工程项目的索赔，但是由于之前的施工企业抱有一定的侥幸心理，对合同中的条款调整并不完全，在索赔的时候往往会遇到一定的困难，导致工程的预结算出现偏差。

5、从业人员素质问题。尽管各建筑工程企业已经加强了对从业人员的考核和管理，但是从事预结算的工作人员素质仍有待提高。首先是部分人员具有充足的理论知识，但长期从事现场工作的经验比较匮乏，这样使其在进行预结算工作时多依据理性认识来进行套算，而缺少感性的认识，从而使得审核工作与施工方的预结算书存在很大的差异。其次，有些工作人员知识体系更新慢，不关注新方法，不了解新材料，甚至有些都不能熟练使用各种基本的办公软件，这都对预结算工作产生影响。

三、建筑工程中土建预结算问题的对策分析

1、准确计算工程量。工程量计算的准确度直接影响着建筑工程预结算的准确度，为了控制预结算的准确度，必须保证工程量的计算。工程量的计算是土木工程造价工作人员在对工程量进行清查时，一定要对各方面进行综合考量，进而进行精确计算，确保计算的精准度，减少因清单失误导致的工程量错误问题。这种问题直接影响工程的招投标，严重的会导致建筑工程无法进行。在计算过程中，一旦发生情况变化，要考虑变动因素。此外，为了减少多算和漏算错误，需要事先制定一套符合计算规则的工程量计算顺序，使计算结果更合理、准