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房屋买卖合同的内容(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同的内容（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条付款及交付

3.1双方约定于_______年_______月_______日前，乙方一次性支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。

3.2甲方应在收到全部房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。

第四条过户及税费

4.1双方应共同办理该房屋的过户手续，相关税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。

4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。

5.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.收入证明复印件

6.银行流水复印件

7.房屋买卖合同草稿

8.定金收据

9.房屋过户申请书

10.税费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。

4.甲方未能按照合同约定履行过户手续，视为违约。

5.甲方未能按照合同约定履行交付房屋义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地的定着物。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付房款。

3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷和权利瑕疵。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

4.问题：甲方未能按照合同约定履行过户手续。

解决办法：甲方应尽快履行过户手续，承担违约责任。

5.问题：合同签订后，房价出现大幅上涨。

解决办法：双方可以协商调整房价，或按照合同约定执行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介机构参与的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。