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2024年二手房买卖合同样本
甲方(卖方):_____身份证号码:_____
甲方代理人:_____身份证号码:_____
乙方(预购方):_____身份证号码:_____
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_____》(以实际产权证为准)商品房事宜,订立本合同。
第1条乙方预购《_____》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:),土地证:并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
第2条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元/平方米,乙方预订的该房屋总房价为人民币大写:整,乙方采取——方式。签订正式合同时首付款万,尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_____整,作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定,预订期为____天,甲乙双方于____年____月____号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
注明:1:该房为_____房。
2:卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
3:卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷,无一房多卖现象。
4:买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承担。
5:如上述面积与产权面积有差异,以产权面积为准。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房出售合同的,必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
第七条本协议一式三份,甲乙双方各持壹份,富鑫房产执壹份。
其他约定:_____
甲方:_____(签章)乙方:_____(签章)
甲方代理人:_____
见证方:_____(签章)
见证方经办人:_____(签章)
____年____月____日改写后的结果:
2024年二手房买卖合同样本(二)
第四条双方同意,在签署本合同时,乙方应向甲方支付人民币____元作为定金,此定金作为双方订立房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后,此定金将转为房价款的一部分。甲方在收到定金后,须向乙方开具收款凭证,注明收款日期。如乙方逾期未支付定金,甲方有权解除本合同,并可将该房产出售给他人。
第五条甲乙双方同意,该二手房的转让预订期为____天。甲方应在此预订期内与乙方签订《房屋买卖合同》,并须在____年____月____日将房产交付给乙方。
第六条乙方需在第五条规定的预订期限前,按照以下第_____种方式向甲方支付剩余的房款人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分(小写____元)。
1.一次性支付:乙方在签署《房屋买卖合同》时,将剩余房款支付至甲方指定银行账户。
2.分期支付:乙方在签署合同时支付首期款项至甲方指定账户,并在房屋交付使用前,与甲方(或第三方机构)共同完成房屋按揭手续,将银行贷款支付至甲方指定账户。
第七条如出现以下情况,乙方有权拒绝签订房屋买卖合同,甲方应全额退还乙方已支付的定金:
甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款无法达成一致。
第八条如出现以下情况,甲方应双倍返还已收取的定金给乙方:
1.甲方提供的房屋产权信息不实,或未告知乙方房屋在本合同签订前已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况,导致乙方因此拒绝签订合同。
2.甲方在乙方支付定金之日起至本合同解除之日止,将该房产出售给第三方。
第九条在第五条约定的预订期限内,除第七条、第八条所述情况外,如甲方拒绝签订《房屋买卖合同》,应双倍返还已收取的定金;如乙方拒绝签订,无权要求退还定金。
第十条甲乙双方应在《房屋买卖合同》签订后____日内,共同向房地产权登记机关申请产权转移登记,由乙方领取房地产证。如甲方逾期不协助办理,乙方有权要求甲方按二手房总价的
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