2024年二手房买卖合同样本（二篇）.docx

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年二手房买卖合同样本

甲方(卖方)：_____身份证号码：_____

甲方代理人：_____身份证号码：_____

乙方(预购方)：_____身份证号码：_____

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。

第1条乙方预购《_____》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：)，土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

第2条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取——方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_____整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，甲乙双方于____年____月____号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

注明：1：该房为_____房。

2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。

3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承担。

5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

其他约定：_____

甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)

甲方代理人：_____

见证方：_____(签章)

见证方经办人：_____(签章)

____年____月____日改写后的结果：

2024年二手房买卖合同样本（二）

第四条双方同意，在签署本合同时，乙方应向甲方支付人民币____元作为定金，此定金作为双方订立房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后，此定金将转为房价款的一部分。甲方在收到定金后，须向乙方开具收款凭证，注明收款日期。如乙方逾期未支付定金，甲方有权解除本合同，并可将该房产出售给他人。

第五条甲乙双方同意，该二手房的转让预订期为____天。甲方应在此预订期内与乙方签订《房屋买卖合同》，并须在____年____月____日将房产交付给乙方。

第六条乙方需在第五条规定的预订期限前，按照以下第_____种方式向甲方支付剩余的房款人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分(小写____元)。

1.一次性支付：乙方在签署《房屋买卖合同》时，将剩余房款支付至甲方指定银行账户。

2.分期支付：乙方在签署合同时支付首期款项至甲方指定账户，并在房屋交付使用前，与甲方(或第三方机构)共同完成房屋按揭手续，将银行贷款支付至甲方指定账户。

第七条如出现以下情况，乙方有权拒绝签订房屋买卖合同，甲方应全额退还乙方已支付的定金：

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款无法达成一致。

第八条如出现以下情况，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方：

1.甲方提供的房屋产权信息不实，或未告知乙方房屋在本合同签订前已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，导致乙方因此拒绝签订合同。

2.甲方在乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，将该房产出售给第三方。

第九条在第五条约定的预订期限内，除第七条、第八条所述情况外，如甲方拒绝签订《房屋买卖合同》，应双倍返还已收取的定金；如乙方拒绝签订，无权要求退还定金。

第十条甲乙双方应在《房屋买卖合同》签订后____日内，共同向房地产权登记机关申请产权转移登记，由乙方领取房地产证。如甲方逾期不协助办理，乙方有权要求甲方按二手房总价的