建设工程施工合同纠纷分析.docx

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建设工程施工合同纠纷分析

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杨爱文

关键词建设工程施工合同纠纷主要特点

我国建筑行业在发展的过程中，市场竞争较为激烈，并且随着工程量不断增加，施工合同纠纷问题也在逐渐增加，在此过程中合同纠纷处理对建筑工程施工质量的提高尤为重要。由此可以看出，对施工合同纠纷问题进行有效的处理具有较为重要的意义，为此需要施工企业深入分析施工合同纠纷问题，并在此基础上采取有效措施规范合同内容，以此将施工合同纠纷发生率降至最低。

一、工程合同纠纷主要特点

（一）复杂性

在对建筑工程进行施工的过程中，承包团队、施工团队以及建设团队在其中扮演着较为重要的角色，并且在此基础上施工人员以及政府部门对施工质量与进度尤为重要。此外，在工程施工的过程中，我国相关法律有较为明确的规定，企业以及个人不能对工程项目采用不正当手段进行分包或者转包，并且在此基础上不能把工程项目承包给没有资质的组织或个人。除此之外，一些施工企业为了提升自身经济效益，会将工程项目进行转包，在此过程中会出现一些问题，导致施工合同纠纷出现一定的复杂性。

（二）专业性

在对建设工程进行施工的过程中，需涉及到较多领域，具有较高的专业性，比如会涉及到勘探领域、行政领域以及施工领域等，在此过程中各方工程关系以及合同关系包含了较多的专业条款。同时，在不同的施工环节的结算、进度以及施工责任等内容均包含了较高的专业性知识，由此可以看出，建筑工程在对施工合同进行管理的过程中，为了避免出现一定的纠纷，需要管理人员具备较高的专业知识与专业管理技能。

二、建设工程施工合同纠纷类型

（一）法律效力引起的纠纷

我国合同法中对合同的有效性进行了规定，为了避免施工合同出现纠纷问题，我国人民法院颁布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，但是在管理的期间，一些施工企业没有根据法律规定进行管理，甚至一些施工单位为了提升经济效益，没有按照招标标准进行公平招标，导致任人唯亲的情况发生。此外，一些施工企业还会收取一定的管理费用，同时在一些情况下会出现对建筑工程进行分包的问题，导致合同纠纷。

（二）黑白合同引起的纠纷

黑白合同主要是指在工程施工的过程中，双方签订两份合同，但是两份合同存在一定的差异，一份由当事人双方保管，另一份登记备案，由当事人保管的合同叫做黑合同，登记备案的合同叫做白合同。一些承包商会通过招标备案的合同进行结算，一些发包商使用黑合同进行结算，这在较大程度上会导致施工合同存在认定问题，从而引发纠纷。

（三）工程质量引发纠纷

在施工合同中会对工程质量要求进行明确，比如安全性、经济性以及适用性等。但是也会出现此种纠纷问题，主要有以下几个方面：

1.双方在进行合同签订的过程中，自身存在问题。

2.施工企业为了提升为了利益会在设计期间降低标准，并且在此基础上出现违规行为。同时，业主单位为了使不同利益得到均衡，肢解发包，不通过竣工验收便使用，导致质量问题。

3.施工企业不具备施工资质，非法获得施工项目，并且在施工中不注重施工质量，导致施工合同纠纷。

（四）索赔引发的纠纷

索赔纠纷主要是指不是自身责任导致的价款增加或者工期延长，向发包人提出索赔请求。在索赔引发的纠纷中，较为常见的便是承包人向发包人索赔，其类型有不利地质条件、加速施工以及法律变动等，索赔目的主要是工期索赔以及费用索赔。此外，从承包人角度进行分析，索赔主要是维护自身合法权益，从发包人角度进行分析，会采用一些方法拒绝索赔。

三、建设工程施工合同纠纷原因

（一）合同双方不平等问题

在进行建筑工程施工的过程中，施工合同会出现不同问题的纠纷，主要是因在进行施工合同签订的过程中，没有对双方权益进行有效的保护，导致纠纷的发生，甚至在一些情况下，由于纠纷问题无法确保施工质量。其中最为严重的纠纷问题便是施工合同不平等情况，主要是对发包方没有较好的制约，并且在此基础上，会对施工承包方有较为详细的制约条款，导致承包方利益没有得到较好保护，在此过程中极易出现违约问题。

（二）违约问题

由于施工合同中包含了较多具体条款，比如工程造价、质量与安全以及工期情况等。但是，在履行的过程中会出现违约情况，导致一方利益无法得到保护。施工企业在进行施工的过程中，不但应当体现出社会效益，而且还需要获得一定的经济效益，在违约的同时，造成施工未按合同条款进行。

（三）合同条款制定问题

由于施工合同在进行条款制定的过程中相对较为复杂，因此在制定期间存在一些问题，导致条款制定易受一些因素的影响，从而引发合同纠纷，比如一些合同制定人员水平问题、法律意识淡薄、专业程度较低等，均会导致合同在制定的过程中存在一些问题，极易导致合同纠纷，这在较大程度上会对施工过程产生一定影响，增加合同纠纷风险。

四、建设工程施工合同纠纷防治措施

（一）完善解决机制机制

在进行施工合同履行的过程中，为了