2024年二手房买卖合同标准样本（二篇）.docx

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2024年二手房买卖合同标准样本

出卖人：

买受人：

一、本合同文本系由北京市建设委员会与北京市工商行政管理局联合制定，旨在规范本市行政区域内国有土地上存量房（即二手房）的买卖活动。存量房是指已经通过转移登记取得房屋所有权证的房屋。

二、在签订本合同前，出卖人需向买受人出示房屋所有权证及相关证书和证明文件。

三、签订本合同前，双方当事人应详细阅读合同条款，特别关注具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中的【_____】部分需双方协商确定，以划√方式选定；对于未发生或双方不作约定的内容，请在空格部位打_____，以示删除。

四、双方当事人在自愿、公平及诚实信用的原则下订立合同，任何一方不得强加意志于另一方。为体现双方自愿，本合同文本设有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未经修改的文本内容将被视为双方共同认可。

五、本合同文本为买卖双方自行交易时使用的示范文本。若通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金，应签订《存量房交易结算资金划转协议》并作为本合同的附件。

六、存量房屋所有权转移登记时，涉及的主要税费包括但不限于契税、印花税、土地出让金（已购公有住房适用）、综合地价款（经济适用住房适用）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

七、双方当事人若选择仲裁方式解决争议，可向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会提出申请。

八、双方当事人可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签订日期：

2024年二手房买卖合同标准样本（二）

甲方：

乙方：

双方秉持自愿、公平和诚实信用的准则，经充分协商，就乙方购买甲方房产一事，达成以下协议。

第一条：乙方所购之房位于____市____区____，以下简称该房屋。甲方已取得该房屋所有权证书（编号：_____），房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。

第二条：双方同意该房屋的成交价格为人民币____元。此价格为净价，所有税费由乙方承担。房屋内保留的设施设备清单如下：

第三条：乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币____万元作为购房定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保。待签订房屋买卖合同时，乙方支付的定金将转为房价款。

第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，需双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝，无权要求返还已支付的定金。

第五条：甲方应配合乙方提供办理银行贷款所需的全部材料和手续。

第六条：若甲方未如实告知乙方在签署本合同前房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方因此拒绝签订买卖合同，甲方需双倍返还乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本协议解除之日止，甲方将该房产另售他人的，应双倍返还定金。

第七条：本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

丙方：

日期：