南站地区功能定位研究项目建议书.ppt

北京南站地区开展定位及产业

业态结构优化提升

工程建议书;说明;一、研究背景;;从世界城市看站点;京津冀区域经济合作的重要桥梁和关键节点

北京南站将促进京津冀地区乃至环渤海湾的区域整合进程，促进环渤海和长三角两大经济圈之间生产要素的快速流动和高效配置。

带动南城战略地位的提升，平衡南北开展格局

北京南站建设使城市重要交通枢纽南移，将带动南城战略地位的提升，培育和提升南城地区的全球职能，将提升南城区域价值，带动南城快速加强内部产业联系，实现快速开展。

促进区域产业结构调整，承载首都功能拓展

通过北京南站的聚集效应，促进其周边地区产业升级，成为区域经济开展新的增长极,以推动首都的经济结构转型，这是北京建设世界城市的必然要求。;;典型站点;从标杆城市看站点;;从问题入手看南站;从问题入手看南站;;打造首都标志性功能区

交通枢纽对提升城市综合承载能力、辐射带动能力和要素集聚能力具有重大作用，通过北京南站带来的聚集效应，将打造类似“中关村科技园区”、“金融街”、“CBD”的首都功能区。

成为首都开展新增长极

以北京南站为依托，积极吸纳高端资源的聚集，促进产业结构升级，带动区域经济社会快速开展，成为首都开展新增长极。

展示区域形象的“城市名片”

提炼南城历史文化底蕴，建设标志性商业景观，完善周边市政根底设施建设，营造区域景观气氛，打造南站地区独具特色城市名片。;一、研究背景;;根本目的;南站核心区、拓展区及辐射区的范围及其联动关系？;;;八大重点;十大模块;板块一：

理论及案例研究;板块三：

外部环境环境分析;板块四：

项目定位研究;板块八：

招商推广策略;模块十：

政策设计与保障措施研究;;一、背景认知;;调研及访谈;共12周;专家团队;配合事项;一、背景认知;《北京南站地区开展定位及产业业态结构优化提升筹划报告》

〔文本，印刷版10份及电子版〕;一、背景认知;根据富达尔公司统一的劳务标准，外出调研费用、相关的专家参谋研讨费用，产业规划及筹划方案文本及规划图件打印、房租、水电、设备、行政管理等费用。同时综合考虑投入专???数量、工作时间和工作量，

本工程报价为48万元;一、背景认知;富达尔集团;汇报内容;;;;;;;;效劳内容;全程筹划效劳;项目总平概念规划;效劳内容;提供工程的营销定位、营销策略、推广策略和销售体系、价格策略、开盘策略等营销筹划效劳，同时开展工程现场销售和案场管理、客户信息管理以及销售技巧培训等工作。;;;;Fdar;Fdar;Fdar;Fdar;Fdar;Fdar;问题：首钢涉钢业务搬迁、奥运因素和北京城市总体规划修编等因素，致使石景山重新定位其在北京城市开展格局中扮演何种角色，即解决其功能定位、产业定位、产业布局、开展策略等问题。;功能定位－－打造集休闲、娱乐、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区。

产业体系－－形成以休闲娱乐效劳业、商务会展效劳业和创意科技效劳业为主导，现代制造业和都

市工业适度开展的区域产业体系。

开展目标－－全面确立效劳北京、引领全国、面向世界的首都休闲娱乐中心区地位，全面建成文化

产业繁荣兴旺、生态环境优美怡人、人民生活和谐美满的首都健康新城区。;几年来，石景山CRD建设取得巨大成效：

——石景山科技园进入中关村科技园区；

——北京数字娱乐基地成为北京第一批文化创意产业聚集区；

——”CRD”定位获得市级政府首肯；

——”CRD”统领石景山区的建设已经全面展开；

——石景山区依托”CRD”定位成为京西南五区的开展龙头；

——围绕”CRD”建设，一大批研究成果脱颖而出；;问题：为适应长春开展需要，吉林省政府批准成立长春南部都市经济开发区，建设南部新城，开展都市经济。南部新城开展定位、产业选择、开展目标、开展策略等成为长春市可持续开展的重要因素。因此，长春市开展和改革委员会、长春市南关区政府、南部都市经济开发区管委会与北京富达尔经济技术咨询联合组织了南部新城的产业开展规划研究工作。;总体定位：立足长春市、效劳吉林省、面向大东北和东北亚，建设产业高端、文化时尚、环境怡人的现代化效劳中心区——“长春XIN城”，形成外向型、智力型、综合性、生态型城市主中心；

目标定位：经济效劳化、文化多样化、城市〔形象〕景观化、环境生态化、科技现代化的中央商务区、行政办公区、文化休闲区、宜居新城区；

功能定位：商务、文化、休闲、效劳、交流、居住六大功能；

产业定位：以公共效劳、居民效劳、房地产业等为根底，以大商务产业、大文化产业、大商业三大产业为主导，以现代制造业、高新技术产业等长春及东北亚现有优势产业为依托；

文化定位：商务文化、时尚