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房租合同模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的提前解除

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.设施损坏维修记录

6.提前解除合同通知书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋，包括但不限于房屋面积、结构、设施等与约定不符。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情况。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或功能丧失。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方及时维修或赔偿损坏的设施。

4.问题：合同提前解除。

解决办法：双方按照合同约定承担相应的违约责任，并办理押金退还手续。

5.问题：双方发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租住宅给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房屋租赁中介机构代理出租房屋。

4.房屋租赁双方为亲属或朋友关系。

5.