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简议现代建筑给排水管道工程的防渗漏施工要点

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田野许延玲

摘要：管道工程渗漏是现代建筑给排水工程质量通病之一，也是影响建筑物使用质量的重要因素，管道工程施工质量好坏直接影响到建筑物给排水系统的正常运行，基于此，本文简述了现代建筑给排水管道工程发生渗漏的主要原因，对现代建筑给排水管道工程的防渗漏施工进行了探讨分析，旨在保障建筑给排水工程的安全使用。

关键词：现代建筑给排水；管道工程；渗漏原因；防渗漏施工要点

一、现代建筑给排水管道工程渗漏原因的分析

1、预留洞封堵原因。管道安装完毕后的堵洞一般由水电施工队单独完成封堵，由于施工人员不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作程序方法不当，导致管道周围的碎块砼和浮沙土等杂质没有清除干净就填塞，同时填塞的砼密实度差，没有振捣也没用使用柔性防水材料做填塞材料，仅仅使用一般水泥沙浆，成为渗水到下一层的隐患。

2、安装原因。给水管道安装一般接口出现渗漏在管道隐蔽前试压就可以纠正。由于对排水管道施工重视程度不够，极少做闭水、灌水试验，导致排水管接口，特别是在水弯等管件处与管道接口位置出现渗漏，还有由于施工时管道里有沙土搀杂，导致检查口拧不紧也是渗漏隐患。铸铁管承插深度不够，油麻没填塞密实，水泥捻口不密实饱满。

3、二次装修原因。二次装修一般由业主自行安排，导致原暗敷的给水管由于标识的走向不清，位置不够准确，装修剔凿时造成部分暗敷管被砸坏或被冲击钻打穿、打破管道；地面由于装修破坏原有的防水层或原有防水层成品保护不到位导致防水层遭到破坏。

二、现代建筑给排水管道工程中的防渗漏施工准备

1、严格图纸会审和组织设计交底工作：审核设计图纸是否符合工程具体的规范要求和规范标准，和国家宏观经济政策和具体施工技术要求是否一致。设计图纸是否满足给排水管道工程使用功能的要求，和建筑主体的结构构成是否相协调。设计是否能结合施工现场的实际情况，坚持因地制宜的原则，若需要采取一定的技术措施和手段，是否能确保技术上的可行性，以及是否确保施工安全。施工图纸中管线尺寸、规格、标高以及交叉连接等和设计图纸是否一致，检测给排水材料、设备的型号、规格和使用要求，以及各种洁具的安装在空间和位置上是否适宜。

2、科学编制施工方案：施工方案主要包括施工组织、施工技术以及施工进度等方面的基本内容。其中施工准备主要包括物资准备、技术准备、施工人员和施工现场的准备；施工技术说明包含的内容为所用管材及附件、敷设方式、保温防腐要求、质量标准以及测试要求等；施工进度计划应依照给排水管道工程施工的具体要求和工序交叉要求、工期总体要求和阶段性施工要求进行安排，并编制施工进度计划表。施工技术措施主要包括质保措施、降低成本措施、文明安全施工措施等。

三、现代建筑给排水管道工程中的防渗漏施工要点分析

1、给排水管道工程的穿楼板处防渗漏施工要点

1.1当塑料排水立管穿楼板处为固定支撑时加阻水圈做法，当塑料排水立管穿楼板处为非固定支撑时设钢套管做法。第一、对于用止水圈的必须做到：止水圈与UPVC管结合要紧密。胶粘得要牢固。补洞时须将UPVC管外壁横向打毛、刷胶、沾细砂子两遍，以利细石砼与管壁结合緊密。第二、对于设钢套管的必须注意：套管宜在打砼楼板时预埋，这样防渗漏效果更好（但套管坐标不易准确把握）。套管内径可比穿越管外经大10～20mm，套管顶部高出地坪50mm，底部与天棚平齐。管与套管间隙应用沥青油麻、油膏等防水嵌缝材料封堵。

1.2安装结束应配合土建进行支模，并应采用不低于楼板砼强度等级的细石砼分二次浇捣密实，第一次浇注2/3H，第二次浇注1/3H。每次封堵后均应浇水养护和作蓄水试验，24小时后不渗漏方可进行下次封堵。

1.3浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围应筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈。

2、给排水管道工程穿墙面的防渗漏施工要点

管道穿墙面主要是室内给排水管道穿内墙和排水管道穿地下室外墙。在施工的过程中，当塑料给水管道穿墙以及室内排水管道穿墙或管道井施工时需设置套管，套管两侧与饰面平齐。为防止墙面渗水，应将套管周围用砂浆捣实，管与套管间隙用防水嵌缝材料填实，环缝均匀。管道穿地下室外墙时，应采取防水措施，可根据设计要求设置刚性或柔性防水套管。

3、给排水工程中的给水塑料管和复合管暗设及连接防渗漏施工要点

3.1给水塑料管和复合管暗装施工。第一、埋设的部位。直埋敷设为嵌墙敷设或在楼（地）面的找平层内敷设，施工时不得将管道直接埋设在结构层内，嵌墙敷设的横管距地面的高度不宜大于0.45m，且应遵守热水管在上、冷水管在下的规定。第二、管槽的设置。直埋敷设管道的管槽，宜配合土建施工时预留，管槽的底和壁应平整无凸出的尖锐物，管槽的宽度宜比管道公称外径大40～50mm，管槽的深度宜比管道公称外径大20～25mm。第三、管