2024年融资租赁协议范例（二篇）.docxVIP

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2024年融资租赁协议范例

北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自____年____月____日起，将位于_____外交人员公寓____楼____单元____号的公寓_____套租赁给_____国驻华大使馆（以下简称乙方）作为住宅使用。如公寓设施存在结构缺陷、装置损坏或设备故障，甲方将负责维修并承担相关费用。

双方同意签订以下租赁协议：

1.乙方需自本合同生效之日起按季度预付租金，金额为____美元（或其他等值外币或外汇兑换券____元）。甲方发出收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的调整，提前三个月通知乙方调整租金。

2.甲方负责提供公寓的水、电、煤气和热力供应。乙方需根据仪表读数支付电费和煤气费。若因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。

3.甲方对出租公寓进行定期检查并免费维修以下自然损耗项目：

a.屋顶漏雨、地板损坏；

b.门窗五金配件、门窗纱的维修和更新；

c.管道堵塞、漏水及配件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；

d.灯具、插座、电门和电线的维修和更换；

e.公用楼道的定期粉刷；

f.电梯的及时维修和安全保险。

乙方发现公寓设施损坏应及时通知甲方，甲方接到通知后应及时维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

4.在进行必要的检查和维修时，甲方需事先征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。在紧急情况下（如水灾、大量跑水、煤气漏气等），甲方可在无法通知乙方的情况下进入公寓处理。甲方还需定期检查和保养楼内消防器材。

5.因甲方对乙方租赁的住房检查不足、维修不及时导致的房屋结构损坏和安全事故，甲方应负责赔偿。如因大修需腾出公寓，甲方应提供条件相当的替代住房，乙方应按期迁出。若乙方因房屋安全或健康问题发现租赁公寓存在风险，有权随时解除合同。

6.乙方对租赁的公寓和设备负有妥善保管的义务。因使用不当造成的损坏或损失，乙方需负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定，对公寓结构或设备的自然损耗不承担责任。

7.经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：

a.在不破坏房屋结构的情况下改变室内装修；

b.增添固定装置和设备。

乙方在改变装修、拆除或更换原有设备前需通知甲方并承担相应损失。租赁结束时，乙方可拆除自费增添的设备。乙方也可自费对房间进行油漆粉刷。

8.经甲方同意，乙方可对公寓增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。

9.如遇不可抗力的自然灾害导致公寓损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至公寓修复。

10.未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租公寓。退房需提前半个月通知甲方，双方在确认公寓及其设备完好（除自然损耗外）后办理终止租赁手续，租金按终止日结算。如乙方主动申请调换公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷费。

11.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方在合同到期前三十天未提出异议，合同将自动延长一年。本合同一式两份，每份均以中文和_____文书写，两种文本具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

签订地点：_____签订地点：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年融资租赁协议范例（二）

租赁利率：经计算为_____%，详细信息可见以下还款计划表。

租赁手续费：按照融资总额的_____%/年计算，总额为_____%，承租人须在起租日后三日内一次性支付完毕。

租赁保证金：金额为_____万元，需在约定起租日前一次性支付，可用于抵扣最后一期租金。

具体的租金支付时间点及金额请参照“附件一”。

如采取分批放款，保证金与手续费将按相应放款金额分批扣除或支付。

第二条权利与责任

1.1甲方应向乙方提供与融资相关的完整真实信息，如有变动应及时通知乙方。

1.2甲方应按第三条的规定按时全额支付手续费。

1.3甲方有权提前还款，也可分期提取资金，具体条款以甲方与联合出租人签订的协议为准。

2.1乙方将基于对甲方资产的调查和分析，制定详细的融