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商品房买卖合同

（合同编

号：）

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：联系电话：

邮政编码：

委托代理人：地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：联系电话：

邮政编码：

买受人：

[本人][法定代表人]姓名：国籍

[身份证][护照][营业执照注册号][]

地址：

邮政编码：联系电话：

[委托代理人][]姓名：国籍：

地址：

邮政编码：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买

卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的

土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使

用权转让批准文件号]为.

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用

年限自年_____月_____日至年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___________.建

设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为

___________，商品房预售许可证号为___________.

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房

号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第

___________[幢][座]___________[单元][层]___________号房。

该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建

筑层数地上___________层，地下___________层。

该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。

该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共___________平方米，其中，套内

建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方

米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总

金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾

_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（__________