建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究-1.docxVIP

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建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究

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朱函函

摘要：伴随社会进步及经济发展，建筑工程造价预结算审核工作水平逐步成熟，社会对于建筑工程造价预结算审核工作的要求也更为严格。为了提高建筑工程造价预算审核的工作效率及质量，从而保证工程造价预结算审核工作顺利开展，进而为审计单位积累更多工作经验，本文着重分析建筑工程造价预结算审核工作要点，就提出具体更多管理措施进行深入探究。

关键词：建筑工程；造价预结算审核；工作要点；管理研究

1建筑工程造价预结算审核要点

1.1文件协议审核

作为建筑工程造价预结算审核工作的主要组成部分，施工合同、施工协议及招标文件不止是重要文件，更全面记录工程造价结算方法及工程建设参数，但是实际施工过程中计价方式不同工程计价合同也不尽相同，一定程度上加剧工程造价预结算审核工作难度。同时，常见合同类型以实际具体计价合同类型为标准进行分类，缺乏准确分类标准，甚至一部分合同类型下存在大量其他类型合同。因此在实际审核的过程中，审核人员以合同计价类型为切入点做好相关文件协议审核工作，着重强调研究合同调价条款审核工程价款，提高工程造价预结算审核工作效率。

1.2中间结算审核要点

一般情况下，建筑工程施工到一定阶段，根据业主及施工单位签订的合同，业主需支付一定数额工程款，因此，对已完成工程的付款审核显得尤为关键。为此，应做好中期付款审核工作。首先，审核人员在付款比例、付款节点以及付款方式应严格遵守合同条款内容。其次，注重设计变更、现场签证等内容的审核，检查其是否严格按照相关流程工作，以及时发现存在问题，依据合同条款维护业主权益。最后，注重已完成工程質量检查。工程质量关系着工程相关功能能否充分发挥，因此，审核人员应参考设计图纸及相关规范标准对施工质量进行检查，满足要求后才能付款。

1.3竣工结算审核要点

建筑工程竣工结算审核时应把握的要点较多：一方面，审核人员应将投招标文件、施工合同、工程结算文件等当做重点，明确结算方式，以及结算价格，尤其应认真检查施工单位提交的资料，检查真实性及完整性。另一方面，加强工程变更的审核。工程变更通常伴随着工程造价的改变，因此，审核人员应加强工程变更施工量、施工质量的审核。另外，针对存在施工问题的部分，应依据合同内容扣除相应费用，确保竣工结算的公正及合理性。

2建筑工程造价预结算审核工作过程中的要点解析

2.1审核之前明确所有工作准备妥当

在进行工程造价月结算审核之前，要明确所有工作是否准备妥当，尤其是建筑工程中重点难点问题，以及施工图纸特使要求，这里要注意的是千万别将设计图纸和施工图纸混为一谈，干扰工程造价运算的精确性。其次，还需要检查所有有关的资料文献，比如建筑项目材料的价格和定额数量信息是否完整和是否真实，只有这样才能防止报价出现虚假信息。最后，需要明确建筑工程相关联单位没有出现信息变更，若有变更问题，也要及时的处理，确保所有信息和数据的准确，以此保证建筑项目预算的合理性。

2.2增强审核工作者的工作能力

建筑工程项目审核工作者，需要掌握本职业相关专业知识，尤其是在计算机信息技术、工程计量等审核的内容上。建筑工程预结算审核除了和经济直接相关外，还和建筑施工有着直接联系。所以，就预结算审核工作者而言，不仅仅需要了解与施工有关的一切法律法规，还需要注重职业素质和专业技能的提高，以此才能依据委托方和建筑实际需求，及时处理工程预结算审核中出现的任何问题。另外，造价审核工作者要需要就加强自身素质的提高，以方便协调各部门工作，以此才能确保造价预算的顺利进行，除此之外，审核工作者不仅仅要确保工程项目造价的精确性，还需要有很强的市场观念，提高工作效率，确保整个工程造价的公平、公正。

2.3正确选择审核方式

建筑工程由于规模、复杂程度和施工单位的不同，导致施工方式也有所变化。在这样的状况之下，相关工作者依据工程的具体特征和实际状况，对工作量、施工材料、装备价格、定额套用等进行全方位解析。目前，使用比较高的方式有全面预算、对比和分组计，以及重点审核法等，并在一定程度上提高预算的精确度，实现利益最大化。审核工作者还需要根据实际要求，对现有的技术和专业进行分析，对遇到的问题由设计企业进行研究和调整，以方便从经验中找出最适合建筑造价审核的方式。

2.4确定预结算范围

在对建筑项目工程预结审核之间，就需要明确其审核范围，掌握预结算编制、施工和设计等要求，以此才能进行工程项目内容的划分。在对建筑项目施工图纸审核时，审核工作者一定要保持公正、公平、客观的态度，只有这样才能精确的分析施工图纸。要明确审核内容和施工图纸要求无误，尤其是注意图纸上已经取消的内容。可以说，这些信息都会在图纸上反应出来。在进行审核的时候，工作人员一定要保持认真负责的态度，只有这样才能精确预结算的范围，确保最终