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小区物业应急预案范文（精选5篇）

小区物业应急预案范文（精选5篇）

在日常学习、工作或生活中，难免会面对无法预料的突发事件，

为了可以第一时间作出应急响应，时常要预先开展应急预案准备工作。

那么应急预案应该怎么编制才合适呢？下面是小编帮大家整理的小区

物业应急预案范文（精选5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

小区物业应急预案1

20xx年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，

确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级

防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合xxxx小区

的实际情况，特制定防洪工作应急预案。希望我们xxxx管理处的主管

能够各司其职，充分发挥主管的领导能力，带领各部门员工，竭尽全

力做好防洪期的各项工作。

一、成立防汛工作应急领导小组

组长：

组成员：

抢险队伍：管理处各部门主管、办公室、工程维修、全体安保

二、防汛工作职责

1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥

xxxx小区的防汛工作。按照应急领导小组的安排，快速、及时、有效

地处置xxxx小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措

施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。

2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。

负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备

情况;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水

不畅和地下室存水等问题。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，

确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防

汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。防汛期间要

保障通讯畅通，防汛成员和值班做到24小时电话畅通。值班要坚守岗

位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到

岗，办公室要做到手机不关机。

2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各

个区域都有直接责任人。对不能按时到岗和不认真负责而造成损失的

实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并

做好地下室车辆停放秩序。客服应了解，所有地下车库的业主通讯联

系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，

应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主

的联系准备工作。

4、物资准备和各部门的具体职责。根据xxxx小区实际情况，对

重点部位要加强巡视;各部门分工明确;做到雨前、雨中、雨后都有专人

负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责：

财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情

况需立即向上级主管部门报告。自保同时，协助其他部门做好救灾工

作。

公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温

馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必

要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详

细住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式)，并立即向上级主管部门

报告，申请增援。

绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。

在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的

卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感

受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美

好。如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助

业主做好清扫排水工作。

工程部：工程应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加

检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和

应急使用情况。险情发生时的救援物资包括：

1)应急灯具要充足电量，以备夜间使用。

2)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的

作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险。小区内几个

容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要密切关注积水情

况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以

免影响下一次的使用。

3)准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必