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北京二手房买卖合同样本2篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____室。

2.该房屋的所有权证书编号为：__________。

3.该房屋的建筑面积为_____平方米，套内面积_____平方米，公摊面积_____平方米。房屋布局、设施等具体情况详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：__________元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及相关的权益。

2.乙方按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同之日起___日内，支付定金人民币_____元整（大写：__________元整）。

（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款人民币_____元整（大写：__________元整）。

（3）在房屋交接完成后，支付尾款人民币_____元整（大写：__________元整）。

三、房屋权属及产权转移

1.甲方保证该房屋的权属无争议，无任何形式的限制权利，包括但不限于抵押、查封等。

2.甲方应在本合同签订后___日内，向乙方提供该房屋的权属证书及相关证明文件。

3.甲乙双方应在___日内共同前往相关部门办理房屋产权转移手续。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应在收到全款后的___日内将该房屋腾空并交付给乙方。

2.甲方应保证该房屋内的附属设施完好无损，包括但不限于家具、电器、装修等。如有损坏，应负责修复或更换。

3.甲乙双方应在交付房屋时共同确认房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接确认书》。

五、税费及费用承担

1.甲乙双方应按照国家和北京市的相关法律法规的规定，各自承担交易过程中应缴纳的税费。

2.甲方应承担该房屋的产权转移过程中产生的所有费用。

3.甲乙双方共同承担中介服务费，其中甲方承担____%，乙方承担____%。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按时交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按时支付购房款或未能履行本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金为购房款的___%，损失赔偿额按照实际损失计算。

七、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲乙双方同意就位于北京的二手房进行交易，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________________。

2.房屋类型：_________________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋权属证明文件：已取得《房屋所有权证》。

5.其他附属设施及设备情况，详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：__________________